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个人卖房及合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将该标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、标的房产
1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的产权证号为__________，产权人为甲方。
二、成交价格及付款方式
2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。
2.4乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。
三、交房时间及条件
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。
3.2交付的标的房产应符合以下条件：
（1）标的房产已取得合法的产权证；
（2）标的房产已具备居住条件；
（3）标的房产的配套设施齐全；
（4）标的房产不存在产权纠纷。
四、税费及费用
4.1乙方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
4.2甲方应承担标的房产的维修基金、物业管理费等费用。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。
（2）甲方未按约定条件交付标的房产的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及定金。
5.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付房款__________%。
（2）乙方未按约定条件购买标的房产的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的定金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
附件：
1.标的房产的产权证复印件；
2.甲方身份证复印件；
3.乙方身份证复印件；
4.房产评估报告；
5.其他相关文件。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
丙方（担保人）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将该标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。丙方作为担保人，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、标的房产
1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的产权证号为__________，产权人为甲方。
1.4甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何产权纠纷。
二、成交价格及付款方式
2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。
2.4乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。
2.5丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。
三、交房时间及条件
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。
3.2交付的标的房产应符合以下条件：
（1）标的房产已取得合法的产权证；
（2
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