个人房屋抵押合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋抵押合同范例二零二五年

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.抵押房屋信息

抵押房屋位于______，具体地址为______，房屋产权证号为______。

抵押房屋的建筑面积为______平方米，用途为______。

2.抵押率及期限

抵押率为______%，即抵押贷款金额不超过抵押房屋评估价值的______%。

抵押期限自合同签订之日起______年。

二、贷款金额及利率

1.贷款金额

甲方向乙方申请的贷款金额为______元人民币。

2.贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按年计息。

三、还款方式及期限

1.还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

2.还款期限

贷款期限为______年，共计______期。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定的还款期限偿还贷款，乙方有权按逾期贷款利率加收罚息，并采取法律手段追讨欠款。

如甲方提前解除抵押合同，应提前______个工作日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押房屋进行抵押登记，并享有抵押权。

有权在抵押期间，将抵押房屋出租或出售，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的抵押权。

义务：

按照合同约定，按时偿还贷款本息。

保持抵押房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在抵押期间，对抵押房屋进行必要的检查和维护。

在贷款到期或发生违约时，有权依法处置抵押房屋，以优先受偿。

义务：

按照合同约定，按时提供贷款。

在抵押期间，不得干涉甲方的正常使用和收益。

六、抵押登记与保管

1.抵押登记

双方应在合同签订后______个工作日内，共同办理抵押登记手续。

甲方应向乙方提供抵押房屋的产权证明文件。

2.抵押物保管

甲方应妥善保管抵押房屋，并保证其价值不受损失。

如抵押房屋因甲方原因造成损失，甲方应承担相应的责任。

七、贷款偿还与提前还款

1.贷款偿还

甲方应按照合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

如甲方提前偿还贷款，应提前______个工作日通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

2.提前还款

甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需支付提前还款利息。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.合同终止

贷款本息全部偿还完毕；

抵押房屋被依法拍卖或变卖，且乙方已优先受偿；

双方协商一致解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自