土地增值税 出让合同5篇.docx

土地增值税出让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地增值税法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让土地使用权给乙方事宜，达成如下协议：

一、出让土地的基本信息

本次出让的土地位于_________，具体四至以规划部门批准为准。土地面积为_________平方米，土地用途为_________。

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：本次土地出让价格为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起30日内支付全部土地出让价款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将土地出让价款支付到甲方指定的银行账户。

（2）银行汇票：乙方出具银行汇票，甲方签收后视为收款。

三、土地出让期限

本次土地出让期限为_________年，自合同签订之日起计算。在出让期限内，乙方享有土地使用权，并可以转让、出租、抵押等方式进行处置。但不得改变土地用途，不得在土地上从事违法活动。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让价款。

（2）甲方应在合同签订之日起30日内将土地交付给乙方使用。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在出让期限内享有土地使用权，并可以转让、出租、抵押等方式进行处置。

（2）乙方应按时支付土地出让价款，并确保支付方式的合法性和有效性。

（3）乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得在土地上从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方如未按时交付土地或协助乙方办理土地使用权登记手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按时支付土地出让价款或违反土地用途规定，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

六、争议解决方式

如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.在土地出让期限届满前，双方均不得擅自终止合同。如因不可抗力或国家政策调整等原因需要终止合同，双方应协商达成一致意见后，按照相关程序办理合同终止手续。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的所有附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中如需修改或补充，应经双方协商一致后，按照相关程序进行修订或补充。任何修改或补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

4.本合同中的所有条款和文字表述均应符合国家法律法规的规定，不得违反相关法律法规的规定。如违反相关法律法规的规定，相关条款和法律文书均属无效。但不影响其他条款的法律效力。

5.在执行本合同过程中，双方应积极配合，及时沟通协商解决问题。如因一方原因导致合同无法按时履行或实现预期效果时，应承担相应的违约责任和赔偿责任。但不影响其他条款的法律效力和合同的继续履行。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出让土地使用权给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及原则

本合同旨在明确甲乙双方关于土地使用权出让过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订本合同。

二、土地使用权出让事项

1.出让地块位置：详细描述地块的具体位置、面积等信息。

2.出让年限：明确土地使用权出让的年限。

3.出让金额及支付方式：明确土地使用权出让的总金额，以及支付方式、时间等。

三、土地增值税相关事项

1.土地增值税的计算与缴纳：双方约定按照国家规定计算土地增值税，并由乙方承担缴纳义务。

2.土地增值税的账务处理：乙方应按规定进行账务处理，确保土地增值税的合法缴纳。

3.土地增值税的优惠政策：双方应了解并遵守国家及地方关于土地增值税的优惠政策，合理利用政策减轻税负。

四、土地使用权出让金的调整与支付

1.出让金的调整：在土地使用权出让过程中，如遇政策调整或其他原因需调