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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋租赁权抵押合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，为明确农村房屋租赁权抵押的双方权利义务，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国农村土地承包法》

3.《中华人民共和国担保法》

4.《农村房屋租赁权抵押管理办法》

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.农村房屋租赁权抵押：指甲方将其在农村集体经济组织取得的房屋租赁权设定抵押，乙方作为抵押权人，享有抵押担保权益。

2.抵押物：指甲方在农村集体经济组织取得的房屋租赁权。

3.抵押担保：指乙方在甲方违约时，有权依照合同约定，处置抵押物，以实现其债权。

3.2关键词解释：

1.农村房屋：指位于农村集体经济组织内部，依法取得土地使用权的房屋。

2.租赁权：指甲方依法取得农村房屋租赁权，有权使用、收益。

3.抵押：指甲方将其拥有的权利设定抵押，乙方作为抵押权人，享有抵押担保权益。

4.房屋租赁权抵押合同：指甲乙双方为设立房屋租赁权抵押而订立的合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权依法使用、收益农村房屋租赁权。

2.甲方应按时履行合同约定的义务，确保乙方合法权益。

3.甲方在合同约定的期限内，不得擅自转让、出租、抵押农村房屋租赁权。

4.甲方在合同约定的期限内，不得擅自改变农村房屋的结构、用途。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权依照合同约定，取得农村房屋租赁权抵押担保权益。

2.乙方在合同约定的期限内，有权要求甲方履行合同约定的义务。

3.乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方履行合同约定的义务完毕之日止。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方农村房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋租赁权抵押费用。

2.甲方应按照合同约定，定期向乙方报告农村房屋租赁权抵押情况。

3.甲方应按照合同约定，接受乙方的监督和管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.甲方履行合同约定的义务完毕，合同终止。

2.乙方依法行使抵押权，实现债权，合同终止。

3.双方协商一致，解除合同。

6.3终止程序：

1.甲方履行合同约定的义务完毕，乙方应退还甲方抵押物。

2.乙方依法行使抵押权，实现债权，应依法处置抵押物。

3.双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，注销抵押登记。

2.合同终止后，双方应按照约定，退还各自应得款项。

3.合同终止后，双方应依法承担各自的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.抵押登记费：甲方应向乙方支付抵押登记产生的费用。

2.抵押权维护费：乙方为维护抵押权所发生的合理费用。

3.抵押物评估费：甲方应支付抵押物评估所产生的费用。

4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，经双方协商一致后确定。

7.2支付方式：

1.甲方应按照合同约定的支付方式，将费用支付至乙方指定的账户。

2.乙方有权要求甲方以银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。

7.3支付时间：

1.抵押登记费应在抵押登记前支付。

2.抵押权维护费应在合同签订后，每年支付一次。

3.抵押物评估费应在评估完成后支付。

4.其他费用应在发生时支付。

7.4支付条款：

1.甲方应保证支付的费用真实、合法、有效。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

3.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方擅自转让、出租、抵押农村房屋租赁权的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时履行抵押权维护义务的，应向甲方支付违约金。

2.乙方未按时支付其他费用的，应向甲方支付滞纳金。

3.乙方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法