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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度农村特色民宿租赁经营合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.房屋租赁基本情况
2.1房屋座落地址
2.2房屋结构及面积
2.3房屋使用性质
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
4.租金调整与违约责任
4.1租金调整条件
4.2违约责任及处理
5.房屋维护与维修责任
5.1房屋维护责任
5.2房屋维修责任
5.3维修费用的承担
6.房屋使用规定
6.1房屋使用范围
6.2房屋使用限制
6.3房屋使用安全
7.房屋转租与转借
7.1房屋转租条件
7.2房屋转借条件
7.3转租与转借的审批
8.房屋退还与租赁期满后的处理
8.1房屋退还条件
8.2房屋退还时间
8.3租赁期满后的处理
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任的承担
9.2争议解决方式
10.合同解除条件
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力事件的处理
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件
13.1房屋租赁清单
13.2其他附件
14.其他约定事项
14.1合同履行过程中的未尽事宜
14.2合同变更与补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确甲乙双方在农村特色民宿租赁经营中的权利义务，保障双方的合法权益，促进农村特色民宿产业的健康发展。
2.房屋租赁基本情况
2.1房屋座落地址
甲方租赁给乙方的房屋位于省市县乡村，具体座落地址为路号。
2.2房屋结构及面积
房屋为砖混结构，共两层，建筑面积为200平方米，其中一层为接待区，二层为客房区。
2.3房屋使用性质
房屋仅用于农村特色民宿租赁经营，不得用于其他商业用途。
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
3.2租金金额
本合同租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），分四次支付，首次支付人民币肆万元整（￥40,000.00）作为保证金，剩余人民币贰拾陆万元整（￥260,000.00）于合同签订后一个月内支付完毕。
3.3租金支付方式
租金支付方式为现金支付，乙方应在约定的时间内将租金支付至甲方指定账户。
4.租金调整与违约责任
4.1租金调整条件
在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的50%。
4.2违约责任及处理
若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。
5.房屋维护与维修责任
5.1房屋维护责任
5.2房屋维修责任
房屋在租赁期间发生的正常损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。
5.3维修费用的承担
房屋维修费用由责任方承担，如双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.房屋使用规定
6.1房屋使用范围
乙方租赁房屋仅用于农村特色民宿经营，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。
6.2房屋使用限制
乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和村规民约，不得损害邻居利益，不得影响他人正常生活。
6.3房屋使用安全
乙方应确保房屋使用安全，定期检查消防设施，确保消防通道畅通，发现安全隐患及时整改。
7.房屋转租与转借
7.1房屋转租条件
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。
7.2房屋转借条件
如需转借房屋，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转借，转借期限不得超过原租赁期限。
7.3转租与转借的审批
甲方在收到乙方转租、转借申请后，应在七个工作日内予以答复，逾期未答复视为同意。
8.房屋退还与租赁期满后的处理
8.1房屋退还条件
租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋退还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态，符合合同约定的交付条件。
8.2房屋退还时间
租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后的十五日内将房屋退还给甲方。
8.3租赁期满后的处理
租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请
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