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收益法及其应用：掌握投资项目评估的关键技术;课程目标;第一部分：收益法概述;什么是收益法？;收益法的优势;收益法的局限性;收益法与其他评估方法的比较;第二部分：收益法的基本要素;预期收益的确定;折现率的确定;收益期限的确定;终值的处理;第三部分：收益法的具体应用;企业价值评估;无形资产评估;房地产项目评估;金融资产评估;第四部分：收益法的计算步骤;步骤1：确定评估基准日;步骤2：选择恰当的收益指标;步骤3：预测未来收益;步骤4：确定折现率;步骤5：计算收益现值;步骤6：确定终值;步骤7：汇总计算评估价值;第五部分：收益法中的关键技术;收益预测技术;风险分析技术;折现率确定技术;收益期限确定技术;第六部分：收益法在不同行业的应用;制造业企业评估;互联网企业评估;房地产企业评估;生物科技企业评估;第七部分：收益法的案例分析;案例1：某制造企业整体价值评估;案例1：数据分析与收益预测;案例1：折现率的确定;案例1：评估结果及分析;案例2：某专利技术价值评估;案例2：技术贡献度分析;案例2：超额收益的测算;案例2：评估结果及分析;第八部分：收益法的实操要点;财务报表分析技巧;行业分析方法;宏观经济因素考量;收益预测的合理性检验;第九部分：收益法的误区与注意事项;常见误区1：过度依赖历史数据;常见误区2：忽视非财务因素;常见误区3：折现率选择不当;注意事项1：充分考虑市场环境变化;注意事项2：合理处理非经常性项目;;第十部分：收益法的未来发展趋势;大数据在收益预测中的应用;人工智能辅助评估决策;总结与展望
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