二零二五与业主签订的物业服务合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五与业主签订的物业服务合同范例

甲方（业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务公司）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务范围

乙方将为甲方提供全面的物业服务，包括但不限于物业管理、安保服务、环境卫生、公共设施维护等。

2.服务标准

乙方将按照国家和行业相关标准，以及甲方的要求，提供高标准的物业服务。

二、服务费用与支付

1.服务费用

物业服务费用为每月每平方米______元，根据甲方物业的面积，每月应支付费用总额为______元。

2.支付方式

甲方应于每月的______日前支付当月物业服务费用。逾期支付，甲方应按每日______的滞纳金支付滞纳金。

三、服务期限与解除合同

1.服务期限

本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.解除合同

任何一方需解除合同时，应提前______个月书面通知对方。解除合同后，双方应按照约定结清相关费用。

四、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未能履行本合同约定的服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

2.甲方违约责任

若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留采取法律手段维护自身权益的权利。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业服务合同内容，要求乙方提供额外的服务或调整服务内容。

义务：

按照物业服务合同约定支付物业服务费用。

遵守物业服务合同约定，合理使用物业，不得损害其他业主的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照物业服务合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照物业服务合同约定提供物业服务。

及时修复和保养公共设施，确保设施正常运行。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应确保提供的物业服务达到国家相关标准和行业规范。

2.服务标准

服务标准应包括但不限于保安巡逻、清洁卫生、绿化养护、维修服务等具体内容。

七、费用结算与支付

1.费用结算

物业服务费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后______个工作日内支付当季费用。

2.支付方式

甲方应通过银行转账或现金支付物业服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业服务合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照物业服务合同约定提供服务，每逾期一天，应按照物业服务合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

如乙方因服务问题给甲方造成损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以必威体育官网网址。

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