苏州二手房买卖协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

苏州二手房买卖协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋应符合国家相关标准，并满足甲方的生活需求。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售房屋不存在任何产权纠纷，且房屋质量符合国家相关标准。

乙方保证房屋在交付前不存在任何重大质量问题，如漏水、墙体裂缝等。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损失。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。

本协议房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋基本情况计算得出，最终总价以实际交易价格结算为准。

2.付款方式

甲方应在签订本协议后______个工作日内支付房屋总价______%，剩余款项在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方在支付房屋总价后，取得房屋的完全产权。

2.乙方应在房屋交付前将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时符合约定条件。

3.双方应遵守国家相关法律法规，本协议未尽事宜，按法律法规执行。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大问题，有权解除协议或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况调整购买价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价，并按照合同约定接收房屋。

为乙方提供必要的个人信息，以便办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户手续完成后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证所出售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

提供完整的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

乙方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.过户标准

过户标准以本协议约定的房屋基本情况、产权性质以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现任何问题，双方应协商解决。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房屋交付款

在房屋交付后，甲方支付剩余合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.尾款

在房屋过户手续办理完成后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋折旧、装修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或更换房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方