华联进贤湾生态旅游综合项目产品策划及概念性规划.ppt

深圳市锦绣时代参谋机构;根底分析

开展定位

概念规划

产品筹划;工程区位

工程面积

优势资源整合

市场需求导向

SWOT分析

总结：开发模式;本工程位于浙江省杭州市淳安县千岛湖风景区的北侧，通过跨湖的千岛湖大桥与千岛湖镇紧密相连，东至杭州，南至金华，西至黄山。;本工程总用地面积：约13.6平方公里;;;观光旅游时期;;

内部因素;商务会议市场

康疗养生市场

高端度假市场

婚庆蜜月市场

家庭度假市场

文化旅游市场

传统观光市场

第二居所市场;工程总体定位

产品业态组合

工程开展目标

核心开发策略;以主题化、景点式规划理念为核心;矿泉SPA;;三、概念规划;高程分析;安龙半岛临湖立面示意图1;山体尺度分析;二区;总平面规划图;国际会展区平面图;主题度假区平面图;黑森林乐园平面图;山地体育公园平面图;佛禅文化园平面图;山地小镇平面图;滨水小镇平面图;半岛小镇平面图;以有机生长的理念对项目进行规划，在功能分区、产品布局、项目落点、交通道路规划、土地利用等方面，依据本项目自然地理环境、地形特征，以不破坏生态与自然环境为前提，因地制宜、因势分布，合理规划本项目。;绿色交通：自行车;;日景效果图;夜景效果图;四、产品筹划;;;;;;产品定位：

打造华东最高档的商务休闲、企业会所聚集地

功能定位：

为全国以及华东地区知名跨国企业集团、中国大型企业集团等提供一个集商务会晤交流、商务休闲娱乐、企业奖励旅游、论坛活动于一体的企业培训基地。;产品定位：

以中医药养生理念为主题的健康养生度假基地。

产品特色：

针对此区域具有国际化、高端化养生需求的世界政要、外交官等，打造具有中国文化特色的、融合中医药养生文化精髓的针灸、推拿、按摩等养生保健手法的国际性养生品牌。;;产品定位：

作为国际会展区的配套工程，是具有国际专业水准的、华东最豪华顶尖的矿泉SPA保健水疗中心。

产品特色：

开发特色矿泉水疗、健康护理等产品，引进世界顶级的SPA疗程设备。以极臻完美的欧洲园林设计+世界顶级的SPA疗程设备吸引高端商务人士。;产品特色：引进全球最平安有效的???士羊胎素注射治疗抗衰老医疗效劳，通过针对不同的体制和衰老病症制定治疗方案，为人们实现青春健康、延缓衰老的梦想。;筹划理念：

主题度假区是本工程的核心区域，依托山地、滨湖特色打造度假产品。

设计多种风格的精品酒店产品、渔人码头以及狂欢岛，打造本工程高端主题度假、娱乐休闲、婚庆、节庆活动等多种度假功能最核心、最聚集的区域，在该区域营造出千岛湖最欢乐、愉快的度假气氛。;产品定位：

华东最顶级的具有欧洲风情的浪漫的婚庆城堡酒店。

产品特色：

婚庆古堡，是千岛湖上最梦幻浪漫的地方，将打造为中国首个高端山地婚庆产品，为新婚恋人和蜜月度假市场营造浪漫梦幻的婚礼气氛，在山水作证的誓言下典藏和铭记人生最重要的一刻。;;产品定位：

具有城堡风格最高端的居住形态的奢华酒店。

产品特色：

风景优美的湖畔私密空间，独特的城堡风格奢华的装饰，管家式的效劳都使酒店成为高端人士度假居住的最正确选择。;产品特色：

总统别墅是以豪华的中世纪风情为特色的千岛湖最顶级的总统别墅，位于本工程的山顶区域，开辟直升机专有航线，在山顶区域配备直升机起落坪，为高端人士提供特色接待设施。;产品定位：

千岛湖内最具特色的停泊码头和娱乐码头。

产品特色：

依托自身完整的湾区特点，主要由娱乐码头、停泊码头、水下餐厅、游艇会以及临湖设施构成，使人们能够体会到难忘的水上购物、休闲娱乐、美食餐饮之旅。;产品定位：

千岛湖区域内最热闹欢乐的具有异域风情的音乐狂欢岛屿。

产品特色：

位于湖湾内最大的核心岛屿上，借鉴国际著名的瑞士蒙特勒音乐节模式，举办国内首个岛屿音乐节，将其打造成为国内首家流行音乐狂欢胜地。;生态水公园

山地体育公园

佛禅文化园;生态水公园;产品特色：

在水主题公园入口区域，打造渔村文化主题商业街区，设有渔民屋、渔船等工程，街区高处以渔民旗为标志，街道两旁房屋设计为渔村风格，辅以著名海滨雕塑等，表达渔民生活。;产品定位：

打造进贤湾区域内最美丽的具有休闲、观光以及科普教育功能的四季花园。

产品特色：

四季花园由七彩花田景观、温室花园以及湿地花园三个局部构成，通过“水、花卉以及湿地〞等元素的整合，表达该区域的生态价值。;产品特色：