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商业铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______市话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______市话号码

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、销售、物业管理等业务的公司，具备丰富的商业运营经验和资源优势；乙方是一家具备一定经济实力和商业运营能力的商贸企业，有意向租赁甲方所属的商业铺位进行经营活动。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方所属商业铺位一事，达成以下合同条款：

一、甲方应按照合同约定向乙方提供符合约定条件的商业铺位，并保证乙方在租赁期间正常、有序、安全地开展商业活动。

二、乙方应按照合同约定支付租赁费用，并按照约定用途合法经营，遵守甲方的物业管理规定，确保商业铺位的整洁、安全。

三、双方同意按照以下条款具体明确各自的权利、义务，共同履行合同，共同维护双方的合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将具体阐述双方的权利与义务等事项，以保障双方权益，促进双方合作关系的顺利发展。甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，共同努力实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的商业铺位出租给乙方，乙方用以开展其商贸经营活动。具体内容包括但不限于：甲方提供商业铺位的租赁、物业管理、安全保障等服务；乙方支付租金、合法经营、维护铺位设施等。

第二条定义

1.商业铺位：指甲方拥有合法出租权，位于______省______市______区______路______号，用于商业经营目的的物理空间。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业铺位的费用。

4.物业管理费：指甲方为提供物业管理服务而向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及物业管理费。

2.甲方应确保商业铺位符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全有效、供电供水设施正常等。

3.甲方负责商业铺位的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。

4.甲方应在租赁期间内对商业铺位的主体结构进行必要的维护保养，确保乙方正常使用。

5.甲方在合同租赁期间不得随意变更租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。

6.甲方不得干预乙方的合法经营活动，除非乙方违反合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商业铺位进行合法经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金和物业管理费，不得无故拖欠。

3.乙方负责商业铺位内部设施的维护和日常清洁，确保经营环境整洁。

4.乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变商业铺位的结构和用途。

5.乙方在租赁期间如需对商业铺位进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

6.乙方不得从事任何违法经营活动，如有违反，应承担相应的法律责任。

7.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商业铺位恢复至租赁时的原状，并按照甲方要求完成搬迁。

甲乙双方应严格履行上述权利与义务，确保合同的顺利执行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元整向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：______商业管理有限公司

账号：______

开户行：______

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.乙方还应按每月人民币______元整向甲方支付物业管理费，支付方式与租金相同。

4.如遇法定节假日或其他不可抗力因素导致乙方无法按时支付租金，乙方应在恢复正常后的3个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内完成对商业铺位的接收，并开始支付租金。

3.合同期满前3个月，如双方同意续约，应签订书