2025商铺出租合同模板5篇.docx

2025商铺出租合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权将商铺出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金_____元。租金需于每年_____月_____日前一次性支付。

2.乙方支付的租金为税后租金，甲方在收到租金后应向乙方提供有效的税务发票。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。这些费用由乙方自行支付。

2.乙方在租赁期内需对商铺进行装修和维护，装修和维护费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方需将商铺恢复原状。

3.甲方在租赁期内提供的水、电、气等费用为有偿使用，乙方需按实际使用量向甲方支付费用。物业管理费按年支付，每年_____月_____日前支付。

五、保证金及支付方式

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金_____元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺恢复原状并返还给甲方。如果乙方未恢复原状并返还商铺，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.保证金在租赁期满或合同提前终止时返还给乙方，但不包括扣除的违约金部分。如果乙方在租赁期内未违反合同约定，甲方应全额返还保证金。如果乙方在租赁期内违反了合同约定，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金作为违约金。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方和乙方在履行租赁合同过程中，如一方存在违约行为，违约方需向守约方支付违约金_____元。如果违约行为造成了守约方的实际损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

2.乙方在租赁期内未按时支付租金、物业管理费、水、电、气等费用的，每逾期一天需向甲方支付滞纳金_____元。如果逾期超过_____天，甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即返还商铺。同时，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期内擅自改变商铺用途或转租给第三方的，甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即返还商铺。同时，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

4.甲方在租赁期内未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定条件的，每逾期一天需向乙方支付违约金_____元。如果逾期超过_____天，乙方有权解除租赁合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金。同时，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

5.甲方在租赁期内无故收回商铺的，需向乙方支付违约金_____元。同时，甲方还需赔偿乙方的实际损失。如果乙方的实际损失无法计算，则按照已支付租金的_____%作为赔偿金计算基数。

6.双方同意，如果一方存在严重违约行为导致合同无法继续履行的，违约方需向守约方支付违约金_____元作为赔偿。如果守约方的实际损失大于违约金的金额时，违约方还需赔偿守约方的实际损失与违约金之间的差额部分。

7.双方同意，在租赁期满或合同提前终止时如果乙方的保证金不足以支付应支付的租金、物业管理费、水、电、气等费用的总和时（包括扣除的违约金部分），则差额部分由乙方向甲方结清；如果乙方的保证金足以支付应支付的租金、物业管理费、水、电、气等费用的总和时（包括扣除的违约金部分），则余额部分由甲方返还给乙方；如果乙方的保证金与应支付的租金、物业管理费、水、电、气等费用的总和相等时（包括扣除的违约金部分），则双方互相返还；如果乙方的保证金与应支付的租金、物业管理费、水、电、气等费用的总和不相等且无法互相返还时，则差额部分由乙方向甲方结清并由甲方向第三方进行追偿处理）。

篇2

商铺出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下