普通住宅小区物业委托管理协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

普通住宅小区物业委托管理协议书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理项目

（1）项目名称：______

（2）项目地址：______

2.物业管理内容

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化；

（3）安全防范；

（4）业主公共事务的处理；

（5）其他与物业管理相关的事务。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

（1）房屋及配套设施的维修、养护费用；

（2）公共区域的环境卫生、绿化费用；

（3）安全防范费用；

（4）业主公共事务处理费用；

（5）其他与物业管理相关的事务费用。

2.物业管理费支付方式

物业管理费由甲方按月支付，具体支付日期为每月______日。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本协议期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

（1）本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议；

（2）如一方提出终止协议，应提前______个月书面通知对方；

①乙方未按本协议履行物业管理义务；

②甲方未按本协议支付物业管理费；

③发生不可抗力事件。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按本协议支付物业管理费，应向乙方支付______的违约金；

（2）如甲方违反本协议的其他条款，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按本协议履行物业管理义务，应向甲方支付______的违约金；

（2）如乙方违反本协议的其他条款，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或更换服务人员。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费用，并按照合同约定使用物业服务。

配合乙方进行小区的日常管理和维护工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、标准提供服务。

对甲方提供的与小区管理相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和小区管理要求。

2.服务标准

服务标准包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。

七、服务费用与支付

1.服务费用

（1）房屋及配套设施的维修、养护费用；

（2）公共区域的环境卫生、绿化费用；

（3）安全防范费用；

（4）其他与物业管理相关的事务费用。

2.支付方式

物业服务费用由甲方按月支付，具体支付日期为每月______日。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反本合同的其他条款，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改或更换符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不