土地抵押借款合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地抵押借款合同二零二五年

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地抵押描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、地理位置等）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

乙方同意将其拥有的土地作为抵押物，用于本合同的借款。

2.抵押物质量要求

抵押土地应符合国家相关法律法规的要求，无权属争议。

抵押土地的权属证明文件齐全，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等。

乙方保证所抵押土地在借款期间不存在任何限制性条件，如征收、征用等。

二、借款金额与期限

1.借款金额

本合同借款金额为______元（大写：______）。

借款金额根据双方协商确定，并经乙方同意。

2.借款期限

借款期限自借款合同签订之日起______年（具体时长）。

借款期限届满后，乙方应按合同约定归还借款本金及利息。

三、还款方式与利率

1.还款方式

借款人应按合同约定的还款方式和期限归还借款本金及利息。

还款方式包括但不限于分期还款、一次性还款等，具体方式由双方协商确定。

2.利率

本合同借款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

如遇国家利率调整，借款利率相应调整。

四、抵押物处置

1.抵押物处置条件

在借款人未按合同约定归还借款本金及利息的情况下，乙方同意甲方有权处置抵押土地。

抵押土地的处置应依法进行，并经乙方同意。

2.抵押物处置收益

抵押土地处置所得收益用于偿还借款本金及利息，剩余部分归乙方所有。

如抵押土地处置所得收益不足以偿还借款本金及利息，乙方应继续履行还款义务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押土地进行评估和审查，如发现土地不符合抵押条件，有权拒绝抵押。

有权在乙方未按合同约定归还借款的情况下，依法处置抵押土地。

义务：

在合同规定的时间内归还借款本金及利息。

为乙方提供抵押土地的合法用途，并确保土地的合法使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款期间，有权继续使用抵押土地，但不得损害甲方的抵押权。

在借款合同履行完毕后，有权要求甲方返还抵押土地。

义务：

按照合同约定归还借款本金及利息。

保持抵押土地的完好状态，不得擅自改变土地用途或进行破坏性活动。

六、抵押物评估与登记

1.评估方式

抵押土地的评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为抵押物价值的依据。

2.登记手续

乙方应配合甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。

七、借款还款

1.还款计划

乙方应按照合同约定的还款计划按时归还借款本金及利息。

2.还款方式

借款还款可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时办理抵押登记手续，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未按时归还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时归还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按时办理抵押登记手续，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中