物业商铺租赁合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业商铺租赁合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积共计______平方米。

乙方租赁的商铺应满足国家相关法律法规及甲方物业管理规定。

2.租赁用途

乙方租赁商铺的用途为______，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

乙方在租赁期内享有商铺的占有、使用和收益权。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付日期为每月______日，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、押金与费用

1.押金

乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金______元，租赁期满无违约行为，押金无息退还。

2.费用

乙方应承担商铺的物业管理费、水电费等相关费用，具体收费标准以甲方实际收费为准。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定及国家相关法律法规。

甲方有权对商铺进行合理改造，但需提前______天通知乙方。

2.甲方义务

甲方应保证商铺符合租赁要求，提供必要的配套设施。

甲方应按时收取租金，不得无故拖欠。

3.乙方权利

乙方有权按照本合同约定使用商铺。

乙方有权在租赁期满后选择续租。

4.乙方义务

乙方应遵守本合同约定及国家相关法律法规。

乙方应爱护商铺及配套设施，不得擅自改动。

乙方应按时支付租金及各项费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理管理，包括但不限于制定管理制度、安排维修保养等。

有权在乙方违约时采取必要措施，如解除合同、收回商铺等。

义务：

应在合同约定的期限内将商铺交付给乙方，确保商铺符合租赁要求。

为乙方提供必要的物业管理服务，保障乙方正常使用商铺。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺的占有、使用和收益权。

有权在租赁期满后选择续租或终止租赁关系。

义务：

应遵守甲方制定的各项管理规定，合理使用商铺。

应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改动商铺结构。

六、物业费用

1.物业费用

乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业费用，包括但不限于水费、电费、垃圾清运费等。

物业费用的支付方式为______（如月付、季付等），支付日期为每月______日。

2.费用调整

甲方有权根据实际情况调整物业费用，但应提前______天通知乙方。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，乙方有权选择续租或终止租赁关系。

如乙方选择续租，应在租赁期满前______天与甲方协商续租事宜。

2.续租条件

续租条件由双方另行书面约定，包括租赁期限、租金等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定交付商铺或提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自提高物业费用，乙方有权拒绝支付。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付物业费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改动商铺结构或违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具