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北京商铺租赁合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________的商铺，面积为__________平方米，现将该商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1租赁物：位于北京市__________的商铺，面积为__________平方米，房产证号：__________。
1.2租赁用途：乙方租赁该商铺用于__________。
二、租赁期限
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
银行名称：_________________________
账号：_________________________
开户行：_________________________
四、租赁物交付及使用
4.1甲方应于租赁期限开始前__________日内，将租赁物交付给乙方，乙方应在验收合格后__________日内向甲方支付押金__________元整（大写：__________元整）。
4.2乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。
五、维修及保养
5.1租赁物在租赁期间内如发生自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
5.2租赁物在租赁期间内如因不可抗力原因造成损坏，乙方不承担责任。
六、违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。
（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
6.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。
（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途及外观，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
甲方（盖章）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
第三方（担保方）：_________________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________的商铺，面积为__________平方米，乙方有意租赁该商铺，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1租赁物：位于北京市__________的商铺，面积为__________平方米，房产证号：__________。
1.2租赁用途：乙方租赁该商铺用于__________。
二、租赁期限
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
银行名称：_________________________
账号：_____________________
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