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出租房免责合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房”），乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，就出租房的相关事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房出租给乙方使用。

1.2出租房的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一《出租房情况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____天向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账，具体转账信息详见附件二《银行转账信息表》。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，甲方扣除乙方应支付的违约金、水电费、维修费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用出租房，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋设施。

5.2乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

5.3乙方应保持出租房的清洁卫生，如因乙方原因导致出租房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.2乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施的，应承担修复或赔偿责任。

6.3乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、出租房情况说明书

二、银行转账信息表

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房”），乙方有意承租该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就出租房的相关事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房出租给乙方使用。

1.2出租房的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一《出租房情况说明书》。

1.3乙方应按照约定的用途使用出租房，不得擅自改变房屋结构、用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____天向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账，具体转账信息详见附件二《银行转账信息表》。

3.3甲方有权要求乙方提前支付租金，以保障甲方的资金周转。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，甲方扣除乙方应支付的违约金、水电费、维修费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用出租房，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋设施。

5.2乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

5.3乙方应保持出租房的清洁卫生，如因乙方原因导致出租房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、丙方的责权利

6.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

6.2丙方有权监督乙方的租赁行为，发现乙方违约行为时，有权要求乙方改正或承担相应责任。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方未按时支付租金的行为追究违约责任。

7.2甲方有权要求乙方按照约定使