房地产企业融资方式的新发展.pptx

;简介;房地产企业融资方式的新发展;一、房地产金融的内容和我国的现状;1.全球海外房地产资本市场;2.美国房地产资本市场;3.我国房地产资本市场;4.我国房地产开发资金结构变化;二、我国房地产金融创新和前景

;1、房地产公司债券;公司债券发展;《公司债券发行试点办法》;全国房地产开发企业超过4万家,从房地产上市公司的数量来看，目前总共有90家(近一半为买壳实现上市)，十多年来融资总共才500多亿。

虽然我国先有部分房地产公司在海外成功上市，但数量较少。

上市融资对筹资企业的条件要求较高，中小型房地产企业很难涉足

总体上,国家不鼓励。

;房地产公司上市发展流程;企业上市地点选择;3、房地产投资基金(私募);4、房地产投资信托基金

;房地产投资信托基金简介;部分国家房地产投资信托10年的投资表现

（至2005年5月）;香港房地产投资信托基金

;6个房地产投资信托;亚太地区部分国家和地区房地产投资信托发展情况;海外的中国房地产投资信托基金

;中国零售房地产信托基金

;睿富房产基金;我国房地产投资信托基金;我国的“准”房地产投资信托基金;5、房地产夹层融资;6、保险资金;7、我国房地产金融创新的意义

;房地产企业融资方式的新发展;;房地产投资;我国房地产金融创新和前景

;房地产投资开发基金具体操作案例

;

1)房地产基金开发投资结构

;2)房地产开发投资基金的一般要求和条件

;3)投资基金和现金流量的安排;4)房地产投资基金的投资风险;5)每一个投资基金的要求和特殊性

;5)每一个投资基金的要求和特殊性

;

6)房地产投资基金管理公司和

项目管理公司人员

;7)投资经理(和基金经理)应具备的主要能力

;8)投资基金对投资报告的要求;9)独立的项目评估;10)对国内合作方的要求;

谢谢各位

;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October11,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。09:31:3509:31:3509:3110/11/20209:31:35AM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2009:31:3509:31Oct-2011-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。09:31:3509:31:3509:31Sunday,October11,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2009:31:3509:31:35October11,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。11十月20209:31:35上午09:31:3510月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月209:31上午10月-2009:31October11,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/119:31:3509:31:3511October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。9:31:35上午9:31上午09:31:3510月-20