主题概念房地产专业名词小词典课件.pptx

;主题概念是指房地产企业在市场调研和预测的基础上，将产品或服务特点加以提炼，创造出某一具有核心价值理念的概念。通过这一概念向目标顾客传播产品或服务至少包含四类信息:功能取向、价值理念、文化内涵、时尚观念、科技知识等，目的是激发目标顾客的心理共鸣，最终促使其购买。;;特点1.主题概念必须是一条主线

如果项目是分区分期开发，那么要推出的房地产产品就如-颗颗珍珠，项目主题概念就像一条主线，把这些珍珠串成一条项链,形成一件具有非凡价值的艺术品。;;(1)以目标消费者需求为中心;(2)反映充分楼盘文化和特点;;程序3;在前期策划时，进行细分市场调查及对调查资料进行准确分析，以确定发展方向，找准市场定位，是项目开发成功最为关键的一步。通过房地产市场分析和预测，可以初步了解某区域房地产市场的供需关系及其影响因素，大致掌握该区域内房地产客户的主要消费观念及特性，预测房地产市场的变化趋势，这是房地产项目主要概念与形象确立的基础。;(2)主题概念的来源与获取;;