二零二五三、商铺物业服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五三、商铺物业服务协议

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务项目与内容

1.服务项目

甲方同意为乙方提供商铺的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理、绿化管理等。

2.服务内容

（1）对商铺进行日常巡查，确保环境卫生和公共设施正常运行；

（2）对商铺进行安全检查，保障业主的人身和财产安全；

（3）对公共区域进行绿化和维护；

（4）对商铺进行房屋维修和设施更换；

（5）其他经双方约定的服务事项。

二、服务费用与支付

1.服务费用

乙方应按月支付物业服务费用，具体费用标准根据《商铺物业服务收费标准》执行。

2.支付方式

乙方应在每月的______日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.终止条件

（1）本协议到期后，双方可以协商续签；

（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议；

（3）法律法规规定或者双方约定的其他终止条件。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）甲方未能履行物业服务义务，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按时支付物业服务费用，应承担相应的违约责任；

（3）双方违反本协议的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据商铺运营情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量达到合同要求。

对乙方提出的合理建议和意见给予重视，并积极改进服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。

有权对甲方提出的服务不满进行投诉，甲方应在接到投诉后______个工作日内给予答复。

义务：

按照本协议约定支付物业服务费用。

配合甲方进行物业服务工作，包括但不限于配合检查、提供必要的信息等。

六、服务监督与投诉

1.服务监督

乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面。

甲方应设立服务监督电话或邮箱，接受乙方的监督和投诉。

2.投诉处理

乙方对甲方提供的物业服务有投诉时，应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后______个工作日内进行调查和处理，并将处理结果告知乙方。

七、服务费用调整

1.调整原则

服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则，并根据国家相关政策、市场行情和商铺运营情况进行调整。

2.调整程序

服务费用调整需经双方协商一致后，以书面形式进行通知和公示。

八、终止与解除

1.终止条件

（1）本协议到期后，双方可以协商续签；

（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议；

（3）法律法规规定或者双方约定的其他终止条件。

2.解除程序

双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议；一方单方面解除本协议的，应提前______个工作日书面通知对方，并说明理由。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商