二零二五版二手房转让出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房转让出租合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出租要求。

2.房产质量要求

乙方租赁的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于安全、卫生、通风等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同约定的租金为每月______元，乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交付与退租

1.交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定的条件。

2.退租

乙方租赁期满或提前解除合同时，应在______个工作日内将房产退还给甲方，并保持房产的完好状态。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

甲方应确保房产在租赁期间的安全和正常使用。

2.乙方权利与义务

乙方应按合同约定支付租金，并合理使用房产。

乙方应爱护房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构或用途。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据租赁实际情况调整租金，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定的条件。

为乙方提供必要的居住环境，如维修保养等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求租赁房产后，有权要求甲方提供合同约定的居住条件。

如因甲方原因导致居住条件不符合约定，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房产。

爱护房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构或用途。

六、房产检验与验收

1.检验方式

乙方在签订合同时应对房产进行实地查看，确保房产符合合同要求。

甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.退租押金

租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房产退还给甲方，并退还已支付的押金，扣除合同约定的赔偿费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金和违约金。

如乙方损坏房产或附属设施，应承担相应的赔偿责任。

九、合同解除与变更

1.解除

本合同的解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.变更

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除或变更本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。