二零二五版福州地区二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版福州地区二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋质量、产权清晰等）。

2.房产质量要求

乙方保证所售房产质量合格，无重大质量问题，并提供相关证明文件。

房产应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。

乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何问题。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

甲方购买房产的价格为______元。

该价格根据房产市场行情及双方协商确定，最终价格以合同约定为准。

2.付款方式

第一次付款：合同签订后______日内支付总价款的______%；

第二次付款：房屋过户后______日内支付总价款的______%；

第三次付款：房屋交付后______日内支付总价款的______%。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

甲方应在收到房产后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按约定时间完成验收，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房产存在重大质量问题，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和了解，如发现房产信息与实际不符，有权解除合同或要求乙方赔偿。

有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行合理使用，如因房屋质量问题导致无法居住，有权要求乙方维修或赔偿。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋过户手续，并按照合同约定支付房款。

按照约定时间接收房屋，并对房屋进行合理维护和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，并保证房产产权清晰、无抵押、无查封等。

向甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

六、房产检验与过户

1.检验方式

甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方检验的方式。

2.过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

甲方应在过户手续完成后______个工作日内支付剩余房款。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续完成后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余房款的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在重大质量问题，应负责免费维修或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签