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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度冷链仓储按季付费租赁服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（租赁方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方（出租方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同系依据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（租赁方）与乙方（出租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其冷链仓储设施租赁给甲方使用，甲方按季支付租赁费用，双方达成的一项租赁服务协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确双方在冷链仓储租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁业务的顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）冷链仓储：指在规定温度范围内，对食品、药品等易腐、易变质的商品进行储存、保管和配送的场所。

（2）租赁期限：指甲方租赁乙方冷链仓储设施的时间长度。

（3）租赁费用：指甲方按季支付给乙方的租赁费用。

3.2关键词解释：

（1）按季付费：指甲方按照每个季度支付租赁费用的方式。

（2）租赁服务：指乙方为甲方提供冷链仓储设施租赁、管理及相关服务的总称。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的冷链仓储设施。

（2）甲方应按约定支付租赁费用。

（3）甲方应遵守乙方制定的仓储管理制度，保证仓储设施的安全、卫生。

（4）甲方在使用过程中，如发现仓储设施存在安全隐患，应及时通知乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照约定提供符合要求的冷链仓储设施。

（2）乙方应保障仓储设施的安全、卫生，确保甲方使用。

（3）乙方应提供必要的管理和服务，协助甲方解决仓储过程中遇到的问题。

（4）乙方有权对甲方违反仓储管理制度的行为进行制止和纠正。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

乙方提供的冷链仓储设施所在地。

5.3合同履行方式：

甲方按季支付租赁费用，乙方提供冷链仓储设施租赁及相关服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止；

（2）双方协商一致解除合同，需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同终止。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应将乙方提供的冷链仓储设施完好地交还给乙方；

（2）合同终止后，双方应按照约定结算租赁费用；

（3）合同终止后，双方应妥善处理因合同终止而产生的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租赁费用：甲方应按照本合同约定的租赁期限和租赁面积，按季支付租赁费用。

（2）物业管理费：甲方应按照乙方规定的收费标准，按季支付物业管理费。

（3）能源费用：甲方应按照实际使用情况，按季度支付水、电、气等能源费用。

（4）其他费用：因租赁使用产生的其他相关费用，双方另行协商确定。

7.2支付方式：

甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。

7.3支付时间：

甲方应于每个季度的第一个月的第15日之前，将上季度应支付的费用一次性支付给乙方。

7.4支付条款：

（1）甲方应在支付费用时注明“冷链仓储租赁服务费用”字样，以便乙方核对。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付租赁费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）甲方使用乙方提供的冷链仓储设施时，若造成设施损坏或丢失，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供符合要求的冷链仓储设施的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

（2）乙方在租赁期间，若因自身原因导致甲方无法正常使用冷链仓储设施，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照上述违约金比例计算赔偿金额，并以甲方指定的银行账户或现金形式支付。