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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度别墅租赁及物业管理服务协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景和目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于别墅租赁及物业管理服务的权利、义务和责任，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，实现双方利益的最大化。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
2.“物业管理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋维修、清洁、安保、绿化等各项服务；
3.“租赁期限”指甲方将别墅出租给乙方的期限；
4.“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁费用。
3.2关键词解释
1.“甲方”指本协议中提供别墅并承担物业管理服务的主体；
2.“乙方”指本协议中承租别墅并接受物业管理服务的主体；
3.“相关方”指与本协议内容有关的其他主体。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金；
2.甲方有权监督乙方按照本协议约定履行物业管理服务义务；
3.甲方应保证别墅的合法使用权，不得将别墅用于非法活动；
4.甲方应按照约定时间将别墅交付给乙方。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本协议约定使用别墅；
2.乙方应按照约定支付租金；
3.乙方应遵守物业管理规定，爱护别墅及公共设施；
4.乙方应配合甲方进行物业管理服务。
五、履行条款
5.1合同履行时间
5.2合同履行地点
本协议履行地点为甲方提供的别墅所在地。
5.3合同履行方式
1.乙方应按照本协议约定支付租金；
2.乙方应按照约定使用别墅，不得擅自改变房屋结构；
3.乙方应配合甲方进行物业管理服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
1.租赁期限届满；
2.双方协商一致解除本协议；
3.乙方违约，甲方有权解除本协议。
6.3终止程序
1.终止协议前，双方应就终止事宜进行协商；
2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
6.4终止后果
1.本协议终止后，乙方应将别墅及其附属设施完好无损地交还给甲方；
2.乙方应按照约定支付租金至终止协议之日；
3.双方应按照约定处理其他相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用费、物业管理费等；
2.物业管理服务费：乙方应支付乙方提供的物业管理服务的费用，包括但不限于清洁费、安保费、绿化费等；
3.其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用，如维修费、水电费等，按实际发生计算。
7.2支付方式
1.银行转账；
2.现金支付；
3.其他双方约定的支付方式。
7.3支付时间
3.其他费用：按实际发生时间支付。
7.4支付条款
1.乙方应按照本协议约定的支付方式、支付时间支付费用；
2.甲方有权要求乙方提供支付凭证；
八、违约责任
8.1甲方违约
2.甲方未履行物业管理服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。
8.2乙方违约
2.乙方擅自改变房屋结构或损坏别墅及公共设施的，应承担修复或赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金，支付方式为现金或银行转账。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为必威体育官网网址内容。
9.2必威体育官网网址期限
9.3必威体育官网网址履行方式
1.必威体育官网网址方应采取合理措施，防止必威体育官网网址内容泄露；
2.必威体育官网网址方不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容；
3.必威体育官网网址方在必威体育官网网址期限内的权利和义务，由其继承人、受让人继续履行。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
10.2不可抗力事件
包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；
2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；
3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。
10.4不可抗力实例
地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。
十一、争议解决
11.1协商解决
双方发生争议，应友好协商解决。
11.2调解、仲裁或诉讼
十二、合同的转让
12.1转让规定
本协议未经甲方同意，乙方不得将其
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