二零二五版物业管理合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业管理合同样本

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

a.住宅小区的日常维护与管理；

b.公共设施的维护与保养；

c.保安、保洁、绿化等服务；

d.业主投诉处理及协调；

e.甲方要求的其他服务。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准和甲方的要求，确保服务质量。

乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能和水平。

二、物业管理费用

1.费用构成

a.日常维护与管理费用；

b.公共设施维护保养费用；

c.保安、保洁、绿化等人员工资；

d.业主公共收益；

e.甲方要求的其他费用。

2.费用支付

物业管理费用按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

合同期满前______个月，双方应协商续签合同；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在争议发生后______个工作日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

十、其他

1.合同附件

a.物业管理服务明细表；

b.材料清单；

c.其他双方约定的附件。

2.合同变更

本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

十一、合同生效

1.生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.生效日期

本合同生效日期为______年______月______日。

十二、合同解除

1.解除条件

a.合同约定的解除条件成就；

b.一方严重违约，另一方提出解除；

c.法律法规规定的其他解除情形。

2.解除程序

一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。

十三、合同终止

1.终止条件

本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。

2.终止手续

合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于清理债权债务、归还资料等。

十四、不可抗力

1.定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2.处理

发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

十五、通知

1.通知方式

a.邮寄；

b.传真；

c.电子邮件；

d.双方约定的其他方式。

2.通知送达

通知自送达对方之日起生效。

十六、合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十七、附件

（此处可附上合同附件）

十八、本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。

十九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：______

乙方（服务提供方）：______

签字盖章日期：______

十四、合同解除的条件

1.甲方解除条件

a.乙方未能按合同约定提供服务质量；

b.乙方存在严重违约行为；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

2.乙方解除条件

a.甲方未能按时支付物业管理费用；

b.甲方违反合同约定，严重损害乙方权益；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

十五、合同解除的程序

1.提出解除

双方任何一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方