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房地产政策对房价预测的影响

在房地产市场预测中，政策因素是一个非常重要的变量。政府的房地产政策可以显著影响市场供需关系、贷款利率、税收政策等，从而对房价产生直接或间接的影响。本节将详细介绍如何在房价预测模型中考虑和量化这些政策因素，以及如何利用人工智能技术来提高模型的准确性和预测能力。

1.政策因素的分类

房地产政策可以分为以下几个主要类别：

供需政策：包括土地供应政策、住房限购政策、租购同权政策等。

金融政策：包括贷款利率政策、首付比例政策、房贷政策等。

税收政策：包括房产税、契税、增值税等。

基础设施政策：包括交通、教育、医疗等基础设施的建设和改善