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判令解除租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于：

1.甲方与乙方于[租赁起始日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定乙方承租甲方位于[房屋地址]的房产。

2.乙方在租赁期间存在未按时支付租金、未按照合同约定使用房产等违约行为，导致甲方遭受损失。

3.甲方多次催促乙方履行合同义务，但乙方均未予履行。

4.甲方与乙方就解除租赁合同事宜进行了友好协商，但未达成一致意见。

5.甲方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，有权请求法院判令解除与乙方的租赁合同。

为此，甲方特向法院提起诉讼，请求判令解除与乙方的租赁合同。

一、诉讼请求

1.请求法院判令解除甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》；

2.请求法院判令乙方立即返还承租的房产；

3.请求法院判令乙方支付拖欠的租金及违约金；

4.请求法院判令乙方赔偿甲方因违约行为所造成的损失；

5.请求法院判令乙方向甲方返还承租房产时恢复房产原状。

二、事实与理由

1.乙方在租赁期间存在未按时支付租金、未按照合同约定使用房产等违约行为，导致甲方遭受损失。具体为：乙方自[违约开始日期]起未按时支付租金，截止[起诉日期]共拖欠租金[拖欠金额]元；乙方在承租房产内从事违法活动，被相关部门处罚。

2.甲方多次催促乙方履行合同义务，但乙方均未予履行。具体为：甲方于[催缴日期]向乙方发出《租金催缴通知单》，要求乙方在[催缴截止日期]前支付拖欠的租金，但乙方未予支付。

3.甲方与乙方就解除租赁合同事宜进行了友好协商，但未达成一致意见。具体为：甲方与乙方于[协商日期]进行了协商，乙方同意支付拖欠的租金并赔偿甲方损失，但双方未就解除租赁合同达成一致意见。

4.甲方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，有权请求法院判令解除与乙方的租赁合同。具体为：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理拒绝支付租金的，出租人可以解除合同。”，《城市房屋租赁管理办法》第十七条规定：“房屋租赁合同期满前，如一方当事人有正当理由请求提前解除租赁合同的，须征得另一方当事人的同意。”，《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

为此，甲方请求法院判令解除与乙方的租赁合同，并返还承租房产，支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因违约行为所造成的损失。同时，要求乙方向甲方返还承租房产时恢复房产原状。

三、证据清单

1.《房屋租赁合同》：证明甲方与乙方签订了租赁合同；

2.租金催缴通知单及送达证明：证明甲方多次催促乙方支付拖欠的租金；

3.协商记录及邮件往来：证明甲方与乙方就解除租赁合同事宜进行了友好协商；

4.房产损失清单及相关证明材料：证明乙方因违约行为给甲方造成的经济损失；

5.其他相关证明材料：证明乙方的违约行为及给甲方造成的损害。

四、诉讼费用及保全费用由乙方承担。

此致

[法院名称]

具状人：[公司名称]

日期：[起诉日期]

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于：

1.甲方与乙方于[租赁起始日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定乙方承租甲方位于[房屋地址]的房产。

2.乙方在租赁期间存在违约行为，具体为：[违约行为描述]。根据租赁合同的约定，甲方有权解除租赁合同。

3.甲方已书面通知乙方解除租赁合同，并要求乙方在一定期限内返还房屋。但乙方未在规定期限内返还房屋，也未与甲方达成新的租赁协议。

4.为保护双方的合法权益，甲方决定通过法律途径解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

据此，甲方向法院提起诉讼，请求法院判令：

1.解除甲方与乙方之间的《房屋租赁合同》；

2.乙方立即返还承租的房屋；

3.乙方支付因违约给甲方造成的经济损失；

4.乙方承担本案的诉讼费用。

庭审中，乙方未出庭应诉，视为放弃答辩权利。法院经审理认为，根据租赁合同的约定，乙方存在违约行为时，甲方有权解除租赁合同。因此，法院支持了甲方的诉讼请求。