(委托合同)业委会物业管理委托合同5篇.docx

(委托合同)业委会物业管理委托合同5篇

篇1

甲方（物业管理方）：*

乙方（业主委员会）：*

鉴于甲乙双方同意遵循平等、自愿、公平的原则，就甲方接受乙方委托进行物业管理事宜达成如下协议：

一、委托事项

乙方将其物业管理事项委托给甲方管理，包括但不限于以下事项：

1.物业的日常维护与保养；

2.公共设施和绿化环境的日常维护与改善；

3.物业的安全管理；

4.物业档案的管理；

5.处理业主的投诉和来访接待；

6.制定物业管理方案和规章制度；

7.按照有关法律法规的规定进行物业服务收费和管理。

二、服务范围和标准

甲方应根据下列标准向乙方提供物业管理服务：

1.按照国家和地方的相关法律法规的规定，对物业进行日常维护与保养；

2.保持公共设施和绿化环境的整洁、美观、功能完好；

3.建立完善的物业安全管理机制，确保物业安全；

4.建立物业档案管理制度，确保档案完整、准确；

5.及时响应业主投诉并妥善处理；

6.制定科学合理的物业管理方案和规章制度；

7.按照物价部门核准的收费标准收取物业服务费。

三、委托期限

本合同委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。委托期满前，双方协商一致可续签本合同。

四、物业服务费用

1.乙方应按照物价部门核准的收费标准向甲方支付物业服务费。物业服务费应按月收取，乙方应在每月的XX日前向甲方支付当月的物业服务费。

2.若乙方未按时支付物业服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.按照本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务；

2.收取物业服务费；

3.监督、检查物业的使用情况，及时发现并制止违规行为；

4.对物业进行安全管理，确保物业安全；

5.遵守相关法律法规，接受乙方和其他业主的监督。

（二）乙方的权利和义务：

1.按照本合同约定的标准支付物业服务费；

2.参与物业管理的决策过程，提出合理建议；

3.监督甲方的物业管理服务，确保服务质量；

4.协助甲方开展物业管理服务工作，维护物业的正常秩序。

六、违约责任和赔偿损失

1.若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付物业服务费，应承担违约责任，并向甲方支付滞纳金。若滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、合同的解除和终止条件

篇2

物业管理委托合同

甲方：[甲方全称]（以下简称甲方）与乙方：[乙方全称]（以下简称乙方）为共同加强物业管理，保障物业的安全、合理使用及功能的发挥，经双方充分协商，甲方现将其所拥有的物业委托给乙方实行物业管理，订立本合同。内容如下：

一、物业基本情况

物业名称为XX业委会物业小区；座落于市区街道（或区路）[具体位置]；占地面积为XX平方米；建筑面积为XX平方米。委托管理的物业基本情况以附件形式确定。其他具体情况见附件《物业构成细目》。

二、委托管理事项

在合同期内，乙方按本合同约定向甲方提供物业管理服务，包括以下内容：房屋及设施的综合管理、公共区域的环境卫生保洁、公共区域的秩序维护、绿化管理及车辆停放管理。具体委托事项以附件形式确定。

三、物业管理服务期限

物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前三个月双方协商续签事宜。

四、物业管理服务标准与服务质量

根据乙方提供之物业管理服务标准和甲乙双方约定的服务质量要求执行。具体内容详见附件。

五、物业费用及支付方式

物业管理费用标准按政府有关文件规定执行。费用支付方式为每半年支付一次或由业主直接缴纳至乙方指定账户内。其他费用按双方约定执行。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.审定乙方提出的物业管理服务方案及管理制度。

2.及时提出物业管理中的疑难问题并共同寻求解决的办法措施等意见和要求。

3.为乙方实施有效的物业管理提供充分条件及支持。

4.按照本合同约定按期支付物业服务费用及其他费用。

（二）乙方权利义务：

1.根据有关法律政策的规定及本合同的约定制定物业管理服务方案及管理制度并具体实施本物业服务。如受当地主管部门的责令整改项目未达到政府部门规定整改要