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物业停车位场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及合同主体

1.1甲方：指甲方为物业停车位场地的所有权人，有权对该物业停车位场地进行出租。

1.2乙方：指承租甲方物业停车位场地的单位或个人。

第二章物业停车位场地概况

2.1物业停车位场地位于：__________________________。

2.2物业停车位场地面积：__________________________平方米。

2.3物业停车位场地用途：__________________________。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；

3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；

4.1.2甲方应保证物业停车位场地的合法性、安全性及使用功能；

4.1.3甲方应负责物业停车位场地范围内的公共设施维修、养护及管理；

4.1.4甲方不得干涉乙方在租赁期限内的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用物业停车位场地；

4.2.2乙方应按约定向甲方支付租金；

4.2.3乙方应合理使用物业停车位场地，不得擅自改变场地用途；

4.2.4乙方应遵守我国法律法规，不得利用物业停车位场地从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业停车位场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。

5.3若乙方违反本合同约定的用途使用物业停车位场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同剩余租期租金的__%。

5.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求立即搬离物业停车位场地，并承担因此产生的相关费用。

第六章物业停车位场地使用管理

6.1乙方在使用物业停车位场地期间，应遵守以下管理规定：

6.1.1乙方应在租赁期限内保持物业停车位场地的清洁卫生，不得乱扔垃圾；

6.1.2乙方不得在物业停车位场地上堆放杂物，影响他人使用；

6.1.3乙方不得在物业停车位场地上进行烧烤、油炸等可能产生火灾隐患的活动；

6.1.4乙方应按照甲方指定的位置停放车辆，不得占用他人停车位；

6.1.5乙方应遵守甲方制定的物业停车位场地使用规则，如有违反，甲方有权进行制止。

6.2甲方应定期对物业停车位场地进行巡查，保证场地使用安全，对于乙方的不当行为，甲方有权进行合理管理。

第七章维修与保养

7.1甲方负责物业停车位场地的日常维修与保养，保证场地设施的正常使用。

7.2若物业停车位场地及设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后__小时内进行修复。

7.3乙方在使用过程中，如因人为原因造成场地设施损坏，乙方应承担修复费用。

第八章保险与安全

8.1甲方应保证物业停车位场地符合消防安全标准，配备必要的消防设施。

8.2乙方应自行承担车辆在物业停车位场地内的安全风险，甲方不负保管责任。

8.3甲方应按国家规定为物业停车位场地投保相应的保险，保险费用由甲方承担。

8.4乙方在租赁期间，如需对物业停车位场地进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关安全责任。

第九章合同的变更与终止

9.1如双方同意提前解除或终止本合同，应书面协议，并按照相关法律法规处理善后事宜。

9.2在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

9.3在租赁期限届满前，甲方有意继续出租物业停车位场地，乙方有优先续租权，双方应协商确定新的租赁条件。

9.4若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

第十章争议解决与适用法律

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同