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杭政储出[2009]53号地块商品住宅建设项目环境影响评价报告书（简本）

PAGE8煤炭科学研究总院杭州环保研究院

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杭政储出[2009]53号地块商品住宅建设项目

环境影响报告书简本

编制日期二〇一一年一月

煤炭科学研究总院杭州环保研究院PAGE9

第一章总论

1.1项目由来

杭政储出[2009]53号地块商品住宅建设项目位于杭州市城西的三墩新城，临近浙江大学紫金港校区和蒋村高档住宅板块，距离风景优美的西溪湿地公园仅5分钟车程。总体而言，项目拥有良好的自然资源和人文资源。

本项目拟建地址为西湖区三墩城中村改造05、06地块，基地中部的竹桥路将项目分为南北两个社区，路南为R21-06地块，路北为R21-05地块。项目东侧隔城市绿化为规划吉鸿路，南侧临苏嘉路，西侧临规划东陈路，北侧为厨房斗股份经济合作社商业综合用房。

R21-05地块商品住宅（设配套公建），地上建筑面积43146平方米（用地面积18759平方米）；R21-06地块商品住宅（设配套公建），地上建筑面积103592平方米（用地面积45040平方米）。规划地下机动车停车场库3381平方米，规划绿化2566平方米，由受让人同步建成后无偿移交相关部门。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和省、市环保局有关文件精神和规定，必须对开发项目进行环境影响评价，为此建设单位特委托煤炭科学研究总院杭州环保研究院进行该工程的环境影响评价。接受委托后，我们实施了现场踏勘、资料收集等工作，并委托杭州市环境监测中心站、杭州市环境检测科技有限公司对该项目进行了现场监测，按照《环境影响评价技术导则》的要求，编制完成本项目的环境影响报告书。2010年10月13日杭州市环境保护局主持召开了本项目环境影响报告书审查会，并形成了评审意见。环评单位根据评审意见对报告书做了认真的修改，经进一步调查、补充、修改完善后形成了《杭政储出[2009]53号地块商品住宅建设项目环境影响评价报告书》（报批稿），报请环保管理部门批复。

1.2项目地理位置及周边环境概况

本项目拟建地址为西湖区三墩城中村改造05、06地块，基地中部的竹桥路将项目分为南北两个社区，路南为R21-06地块，路北为R21-05地块。项目东侧隔城市绿化为规划吉鸿路，南侧临苏嘉路，西侧临规划东陈路，北侧为厨房斗股份经济合作社商业综合用房。根据现场调查，项目所在地周围环境情况如下：

表1-1项目现状及规划周边环境情况

现状

规划

东侧

空地

G22防护绿地、吉鸿路

南侧

苏嘉路、空地

C2大港桥村留用地

西侧

三墩港、空地

东陈路、R21住宅用地

北侧

厨房斗股份经济合作社商业综合用房

C2厨房斗村留用地

西北侧

空地

R2215班幼儿园、R2236班小学

S31机动车停车场库用地

根据现场踏勘同时及地块历史使用情况调查，地块所在区域一直以来主要作为厨房斗村农业用地，产生污染主要为农业污染，地块内原有污染源不会对土壤产生滞留污染，因此可以排除本地块受污染的可能性。项目地块目前待平整。

经调查可知，目前项目建设地块周边无工业污染源。周边地块主要为道路、河道，待建住宅、学校用地等。项目东侧现为公交公司停车场，规划为G22防护绿地，公交公司停车场随吉鸿路建设一同拆除，待本项目建成后，公交公司停车场搬迁完毕，对本项目没有影响。项目北侧为在建厨房斗股份经济合作社商业综合用房，据厨房斗股份经济合作社提供信息，该商业综合用房不设产生油烟、恶臭、噪声污染、振动污染的服务项目，对本项目没有影响。

第二章建设项目概况

2.1项目基本概况

项目名称：杭政储出[2009]53号地块商品住宅建设项目

项目性质：新建

建设单位：浙江运河协安置业有限公司

建设内容：R21-05地块商品住宅（设配套公建），R21-06地块商品住宅（设配套

公建）。规划地下机动车停车场库3381平方米，规划绿化2566平方米，由受让人同步建成后无偿移交相关部门。

建设总投资额：17.4亿元人民币。

2.2项目实施地点及建设内容

本项目拟建地址为西湖区三墩城中村改造05、06地块，基地中部的竹桥路将项目分为南北两个社区，路南为R21-06地块，路北为R21-05地块。R21-05地块商品住宅（设配套公建），地上建筑面积43146平方米（用地面积18759平方米）；R21-06地块商品住宅（设配套公建），地上建筑面积103592平方米（用地面积45040平方米）。规划地下机动车停车场库3381平方