成都小区前期物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都小区前期物业管理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理项目

乙方负责对甲方位于______的小区进行前期物业管理。

2.物业管理内容

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行全面管理。

二、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方提供的服务包括但不限于：房屋维修、公共设施维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障等。

2.服务标准

乙方应确保物业管理服务的质量，达到国家相关标准及甲方要求。

三、物业管理费用

1.物业管理费

甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。

2.物业管理费标准

物业管理费标准根据小区实际情况及市场行情确定，具体费用由双方另行协商。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

合同期满后，双方应协商续签；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。合同终止后，乙方应按照约定完成物业移交手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方按照合同约定进行整改，如服务不符合标准。

义务：

按时足额支付物业管理费用。

配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的信息和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。

如因甲方原因导致物业管理服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、整洁和有序。

定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。

六、服务监督与整改

1.服务监督

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期和不定期的监督。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

2.整改要求

乙方应在接到甲方整改要求后的______个工作日内（具体时长）完成整改，并报告整改结果。

七、物业管理费用支付

1.费用支付方式

物业管理费用应按月支付，甲方应在每月______日前支付当月的物业管理费用。

2.费用调整

物业管理费用如有调整，乙方应提前______个月书面通知甲方，并说明调整原因和调整后的费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同约定的物业管理费用的一定比例向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，造成甲方或其他业主损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、服务标准等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限