商铺租赁意向协议书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁意向协议书范文

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺类型：______。

2.商铺装修要求

乙方需对商铺进行装修，装修标准应符合甲方要求，并需取得相关部门的审批。

乙方应保证商铺装修质量，确保装修后的商铺符合安全、卫生标准。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金

商铺租金为每月______元，乙方需在每月______日前支付当月租金。

租金支付方式：______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内完成商铺的装修工作。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、其他约定

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

乙方应爱护商铺，不得随意损坏商铺设施。

2.乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，需事先取得甲方书面同意。

3.乙方在租赁期满或提前解除租赁协议时，应将商铺恢复原状，并支付相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁协议的要求。

有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

义务：

保证商铺的完好状态，并负责必要的维修和保养。

按照协议约定提供必要的物业服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权使用商铺进行商业活动。

有权要求甲方履行维修和保养义务。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁协议的条款。

保持商铺的整洁和良好状态，不得擅自改变商铺结构。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、绿化等。

甲方应负责商铺的大修和公共设施的维护。

2.管理责任

乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于安全、消防等。

甲方应确保商铺的公共区域安全、整洁。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付当月的租金。

租金支付方式：______。

2.租金调整

在租赁期间，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金。

八、解除租赁协议

1.甲方解除权

如乙方严重违约，甲方有权解除租赁协议。

2.乙方解除权

如甲方未履行协议义务，乙方有权解除租赁协议。

3.解除程序

双方应提前______个月书面通知对方解除租赁协议。

九、合同的变更与解除

1.变更

本意向协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本意向协议的组成部分，具有与本意向协议同等的法律效力。

2.解除

除本意向协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本意向协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本意向协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本意向协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行意向协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决意向协议的履行问题，如变更意向协议内容或解除意向协议等。

十一、争议解决

1.协商

本意向协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在意向协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺位置、租金价格等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自意向协议签订之日起至意向协议履