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商用租房转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××科技有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

甲方作为出租方/委托方，拥有位于××省××市××区××路××号的商用房产，该房产可用于经营、办公等商业用途。乙方作为承租方/服务提供方，拟承租甲方房产，用于开设经营×××业务。双方经友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。本合同的内容主要包括：租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

为保证双方的合作顺利进行，甲乙双方应本着诚实守信、公平交易的原则，履行本合同的各项条款。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的性质及影响程度，协商确定合同的继续履行或终止，并依法承担相应的责任。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体工商户

签署日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其拥有的商用房产租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜达成一致，并明确双方的权利与义务。

本合同涉及的具体内容包括：租赁房产的地点、面积、用途、租金、租赁期限、支付方式、维修责任、保险、变更、解除合同的条件等。

第二条定义

为本合同确定的以下术语具有一定含义：

1.甲方：指×××科技有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指×××个体工商户，以下简称“承租方”。

3.房产：指位于××省××市××区××路××号的商用房产。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房产的时间期限。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证房产符合乙方经营需要，具备相应的使用功能。

2.甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养及安全。

3.甲方应协助乙方办理与房产相关的各类手续。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方有权按照合同约定收取租金。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金。

2.乙方应在租赁期内合理使用房产，并负责内部设施的维护、保养。

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

4.乙方应在合同约定的期限内办理相关手续，如工商注册、税务登记等。

5.乙方不得擅自转租、转让或抵押房产。

第四条价格与支付条件

1.本合同租赁期限为×××年，自×××年××月××日起至×××年××月××日止。

2.租金为每月×××元，按月支付。租金每×××个月递增×××元。

3.乙方应在每月××日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.乙方支付租金时，应提供有效身份证件。

5.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的×××%。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲乙双方应在合同生效后×××日内，办理房产交接手续。

4.乙方应在租赁期内完成相关的经营手续，如工商注册、税务登记等。

第七条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供房产或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

3.乙方未按约定支付租金或未按约定使