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商铺出兑合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”，联系电话为“×××××××××”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××个体工商户”，经营地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”，联系电话为“×××××××××”。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营。双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特此签订本合同。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。本合同的签订旨在明确双方的合作关系，规范双方的行为，确保商铺的正常运营，实现双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为商铺的出兑方，乙方作为承兑方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就商铺出兑事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保商铺的正常运营，实现双方的共同发展。具体内容包括但不仅限于商铺的出兑、使用、管理、维护、维修、支付、履行等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“商铺”：指位于××省××市××区××路××号的商业物业，商铺的具体位置、面积、结构等详见本合同附件一。

2.“出兑”：指甲方将其拥有的商铺权益部分或全部转让给乙方，乙方接受并支付相应价款的行为。

3.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺使用费用，具体金额、支付时间等详见本合同附件二。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方可以合法使用商铺。

2.甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方使用，并办理相关产权转移手续。

3.甲方应保证商铺在出兑期间的基本设施完善，不影响乙方的正常经营。

4.甲方应协助乙方办理商铺的营业执照等相关经营手续。

5.甲方应按照本合同约定履行其支付义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，履行合同约定的付款义务。

2.乙方应合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的合法权益。

3.乙方应自行承担商铺经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费等。

4.乙方应按照本合同约定履行其支付义务。

第四条价格与支付条件

商铺的出兑价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在本合同签订之日起【】日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方在支付时应确保款项到账。若乙方未能按期支付，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之二的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。任何一方未在本合同约定的期限内提出终止或解除合同的，本合同自动续约一年。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付商铺，或交付的商铺不符合约定的使用条件，甲方应支付乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并且甲方应当在违约后【】日内采取补救措施，否则乙方有权解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并且乙方应当在违约后【】日内支付欠款，否则甲方有权解除本合同。

3.若一方迟延履行合同义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因此给对方造成的直接经济损失。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因此给对方造成的直接经济损失。

5.本合同有效期内，若发生不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除违约责任。

6.任何一方在履行合同过程中，发现对方有违约行为，应书面通知对方，要求对方在收到通知之日起【】日内予以改正。若对方未能在规定时间内改正，提出方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。在不可抗力情况下，受到影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后【】日内恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定部分或全部免除违约责任。

一方因不可抗