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商铺变更租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××商业管理有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，其主要业务范围包括商业管理、物业租赁等。注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人/负责人为“×××”，联系方式为“电话：×××××××××，邮箱：×××××@×××××.com”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××商贸有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，其主要业务范围包括商贸、产品销售等。注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人/负责人为“×××”，联系方式为“电话：×××××××××，邮箱：×××××@×××××.com”。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议。甲乙双方确认，本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方作为出租方，拥有商铺的出租权，而乙方作为承租方，需要租赁商铺进行经营活动。双方基于对彼此信誉和实力的认可，达成租赁意向，并签订本合同。在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的租赁标的为甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商铺，商铺的具体位置、面积、业态等详见附件。乙方租赁该商铺用于从事商贸、产品销售等经营活动。双方确认，本合同的签订符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，具有法律效力。

在合同签订之前，甲乙双方已充分沟通并明确了租赁期限、租金、支付方式等关键条款。本合同的签订旨在固定双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括，但不仅限于：商铺的租赁权、使用权、转租权、维修责任、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语如下：

1.“商铺”：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商铺，具体位置、面积、业态等详见附件。

2.“租赁期”：指本合同约定的乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

4.“违约金”：指一方违反本合同约定应支付给另一方的赔偿金。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的基本设施完善，满足乙方正常经营的需要。

2.甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。

3.甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照手续。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定条件将商铺完好无损地交付给乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.乙方应自行承担经营活动产生的税费、水电费等费用。

4.乙方不得将商铺转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。

5.乙方应按照合同约定承担违约责任，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等。

（此处根据实际情况，可以进一步细化甲乙双方的权利和义务，以适应具体的商业环境和个人需求）

第四条价格与支付条件

1.租金标准：商铺的月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），租金单价为××元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式进行租金支付：

a）每月支付：乙方应在每月×日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

b）预付多期：乙方可以选择一次性预付多期租金，预付租金的期限不得超过租赁期满前六个月。

3.租金支付时间：乙方应在每月×日前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

4.租金调整：合同期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金标准。

第五条履行期限

1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限：商铺的租赁期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.合同续约：租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前三个月书面通知甲方，双方可重新签订租赁合同。

4.合同终止：租赁期满或双方达成终止协议后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按本合同约定提供商铺或提前终止租赁的，应向乙方支付违约金，违