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商铺租赁合同更换合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为商铺的出租方，拥有位于XXX地段的商铺，乙方作为承租方，希望租赁该商铺进行经营活动。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以期实现共同发展。

本合同的签订是基于双方对彼此的信任以及共同发展的愿景，甲方愿意将商铺租赁给乙方，乙方愿意租赁并支付相应的租金，双方共同努力，实现商铺的价值最大化。

本合同的目的是规定双方在商铺租赁过程中的权利和义务，包括但不限于租金的支付、商铺的使用、维护和保养、违约责任等方面，以保证双方的合法权益。

本合同的签订是双方共同努力的结果，是对双方合作关系的肯定，也是对双方责任的明确。希望通过本合同的执行，双方能够建立起长期、稳定、互利共赢的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。具体内容包括商铺的租赁、租金的支付、商铺的使用、维护和保养、违约责任等方面。通过本合同的执行，双方共同努力，实现商铺的价值最大化，建立起长期、稳定、互利共赢的合作关系。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.商铺：指位于XXX地段的商铺，具体位置、面积、设施等详见附件。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额、支付方式等详见附件。

3.租赁期限：指本合同的有效期，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证商铺的正常使用，确保商铺内的设施、设备齐全且正常运行。

2.甲方在租赁期间负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全、卫生和舒适。

3.甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续，提供必要的支持和服务。

4.甲方不得干预乙方的经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营秩序。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施和用途。

3.乙方应遵守当地的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

4.乙方在租赁期间应负责商铺的卫生和维护，确保商铺的安全、卫生和舒适。

5.乙方不得将商铺转租给第三方，除非经甲方书面同意。

（此处根据实际情况，可以进一步细化甲乙双方的权利和义务，例如租金调整机制、商铺维修责任、违约责任等内容）

（待续，请补充后续内容）

第四条价格与支付条件

1.租金标准：商铺的租金为人民币XX元/平方米/月，租赁面积为XX平方米，总租金为XX元/月。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.租金调整：租金调整机制详见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为XX年，自乙方进入商铺之日起计算。

3.合同续约：双方可在合同到期前XX个月协商续约事宜。

4.合同终止：双方同意按照本合同约定的终止条件终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按本合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的XX%。

b)若甲方未按约定时间提供商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的XX%。

c)若甲方未经乙方同意擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的XX%。

2.乙方违约：

a)若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的XX%。

b)若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为租金的XX%。

c)若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的XX%。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。但双方应尽快协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。

5.任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.双方同意，本合同中的违约责任条款是