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园区用房转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××园区开发管理有限公司”，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括园区开发、物业管理、企业管理等。联系人姓名为×××，联系电话为×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××科技公司”，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括科技产品的研发、销售等。联系人姓名为×××，联系电话为×××××××××。

合同简介：

甲方作为园区的开发和管理公司，拥有园区内若干栋办公楼的出租权。乙方作为科技公司，因业务发展需要，计划租赁园区内的办公楼以扩大办公面积。双方经过友好协商，就办公楼的转让事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方共同发展和互惠互利的原则，旨在为乙方提供合适的办公场所，同时甲方通过转让办公楼获得收益。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。

本合同的签订也符合我国相关法律法规的规定，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同的签署标志着双方合作的开始，也为双方今后的合作奠定了基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保乙方能够租赁到甲方拥有的园区办公楼，并明确双方在租赁过程中的权利和义务。合同范围包括办公楼的租赁、使用、维护及相关配套服务。

乙方租赁甲方办公楼，用于办公用途。办公楼位于×××园区，总建筑面积为××××平方米，具体楼栋、房间号和面积等信息详见附件。租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

乙方应按照约定的租金、付款方式和时间支付租金，并按照合同约定使用和维护办公楼。甲方应提供办公楼的正常维护和管理服务，并保障乙方的办公安全和权益。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是×××园区开发管理有限公司，以下简称“出租方”。

2.“乙方”指的是×××科技公司，以下简称“承租方”。

3.“办公楼”指的是位于×××园区的楼栋、房间号和面积，具体详见附件。

4.“租金”指的是乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.“租赁期限”指的是乙方租赁办公楼的时间，自合同签订之日起至租赁期满之日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的用途使用办公楼。

2.甲方应保证办公楼的基本设施正常运行，并提供必要的物业管理服务。

3.甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于水、电、网络等接入手续。

4.甲方不得干涉乙方正常的办公活动，不得擅自进入乙方租赁的办公区域。

5.甲方应按照合同约定履行相关的义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用办公楼，并按照约定的用途进行装修和改造。

2.乙方应按照约定的租金、付款方式和时间支付租金，并按照合同约定使用和维护办公楼。

3.乙方不得擅自将办公楼转租给第三方，不得改变办公楼的使用用途。

4.乙方应按照合同约定履行相关的义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

4.双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每月人民币××万元整（大写：人民币××万元整），租金支付标准及方式详见附件。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息详见附件。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第×日之前支付当月的租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

4.租金支付期限：乙方应在租赁期限届满前一个月内支付完毕所有租金及滞纳金。

5.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.合同生效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

3.维修期限：甲方应在租赁期限内提供办公楼的维修服务，确保办公楼的正常使用。

4.续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违