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车间厂房转让协议

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的车间厂房（以下简称“该厂房”），现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就车间厂房转让事宜达成如下协议：

一、转让标的基本情况

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，土地使用权面积为[X]平方米，厂房建筑面积为[X]平方米。其四至范围为：东至[相邻地物或边界描述]，西至[相邻地物或边界描述]，南至[相邻地物或边界描述]，北至[相邻地物或边界描述]。

2.厂房结构及现状：厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，目前厂房内包含[列举主要的生产设备、设施等，如生产线、照明系统、通风设备等]，厂房及附属设施设备的现状以双方现场勘查确认为准。厂房现处于[使用状态描述，如正常生产使用、闲置等]状态。

3.土地性质及权证情况：该厂房所占用土地的性质为[土地性质，如国有出让土地、集体建设用地等]，土地使用权证号为[具体证号]。甲方保证该厂房及土地的相关权属清晰，不存在任何争议、抵押、查封或其他限制转让的情形。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该车间厂房的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含厂房建筑物、土地使用权以及厂房内现有附属设施设备（按现状）的转让价格，但不包含因本次转让所产生的任何税费及其他费用。

2.支付方式：

定金支付：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。定金在双方办理完厂房及土地权属变更登记手续后，自动转为转让价款的一部分。

首付款支付：在甲方完成本协议约定的相关义务（如解除抵押、清理债务等），且双方确定了具体的厂房交付时间及权属变更登记时间后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。

尾款支付：在双方完成厂房交付及土地使用权和房屋所有权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.收款账户：甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、厂房交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该厂房及附属设施设备按现状交付给乙方使用。双方应共同对厂房及附属设施设备进行现场查验，并签署交付确认书。

2.交付标准：甲方应保证交付的厂房及附属设施设备能够正常使用，其结构及主要功能完好无损。对于厂房内的生产设备、设施，甲方应向乙方提供设备清单及相关使用说明书、维护记录等资料（如有）。

3.费用结算：自厂房交付之日起，与该厂房相关的水、电、气、物业等费用由乙方承担。甲方应在交付前结清所有截止至交付日的上述费用，并向乙方提供相关缴费凭证。若因甲方未结清费用而导致乙方在后续使用过程中产生纠纷或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、权属变更登记

1.办理时间：双方应在厂房交付后的[X]日内，共同向相关部门申请办理土地使用权和房屋所有权的变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的一切资料及文件，并配合乙方完成相关手续的办理。

2.费用承担：因本次厂房转让所产生的土地使用权变更登记费、房屋所有权变更登记费以及相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税等），按照法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应另行协商确定分担比例。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

权利：按照本协议约定收取厂房转让价款。

义务：

保证所转让的厂房及土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。

在约定的时间内完成厂房的交付及相关附属设施设备的交接工作。

积极协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的变更登记手续，提供所需的资料及文件。

如实向乙方告知与该厂房相关的一切信息，包括但不限于厂房的建设情况、使用情况、是否存在质量问题、是否涉及诉讼或仲裁等。

在厂房交付