店铺租赁协议.docxVIP

店铺租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺所在建筑物的结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。店铺具体位置及范围以附件一《店铺位置示意图》为准。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目，如服装零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事任何违法违规活动。

二、租赁期限

1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

2.免租期：为便于乙方进行店铺装修及开业筹备，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用店铺所产生的水、电、物业等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间所产生的水、电、燃气、物业等其他费用，乙方应另行承担。

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。即第[递增起始年份]年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），第[递增起始年份+1]年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推。

3.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账、微信转账等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应在支付租金后及时将支付凭证发送给甲方，以便甲方核实。如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金不计利息，租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用且店铺无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.押金扣除：如乙方在租赁期间损坏店铺内的设施设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或支付费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证所出租的店铺及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修保养，确保店铺的安全性。如因甲方原因导致店铺出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。甲方应提供必要的文件资料，如房产证复印件、租赁合同等，以配合乙方办理相关手续。

4.在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。但甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营或违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议。

5.甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付店铺。如甲方未按照约定时间交付店铺，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的押金及租金，同时甲方应按照本协议约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用店铺。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方未按时支付费用，应按照本协议约定承担违约责任。

3.乙方应负责店