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常用版商品房买卖合同

出卖人：__________________

注册地址：__________________

营业执照注册号：__________________

企业资质证书号：__________________

法定代表人：__________________联系电话：__________________

委托代理人：__________________联系电话：__________________

委托销售代理机构：__________________

注册地址：__________________

营业执照注册号：__________________

法定代表人：__________________联系电话：__________________

买受人：__________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍：__________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

【委托代理人】【】姓名：__________________国籍：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于__________________、编号为__________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权转让合同号】【划拨土地使用权批准文件号】【】为__________________。

该地块土地面积为__________________，规划用途为__________________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________________。建设工程规划许可证号为__________________，施工许可证号为__________________。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__________________，商品房预售许可证号为__________________。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第______【幢】【座】______【单元】【层】______号房。

该商品房的用途为__________________，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

买受人在签订本合同时，对该商品房所在楼层及朝向已有充分了解。出卖人经政府主管部门批准的建筑设计变更，导致买受人所购商品房使用功能改变的，出卖人将在批准变更后10日内书面通知买受人。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（______币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

4.其他方式。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异