二手房买卖合同签订注意事项.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同签订注意事项

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

2.房屋用途

房屋用途为______，不得擅自改变房屋用途。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格

本房屋交易价格为______元整（大写：______）。

2.支付方式

买方应在合同签订后______个工作日内，将全部房款支付给卖方。

三、交付时间及方式

1.交付时间

卖方应在合同签订后______个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。

2.交付方式

卖方应确保房屋及附属设施符合交付标准，交付时买方应进行验收。

四、违约责任

1.若卖方未按时交付房屋，应向买方支付______元/天的违约金。

2.若买方未按时支付房款，应向卖方支付______元/天的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋及附属设施交付给买方，并确保房屋符合交付标准。

为乙方办理产权过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格交付房屋。

对甲方提供的与房屋相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付房屋前进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.付款进度（如有）

根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的款项后，甲方提供相应比例的房屋或装修服务。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、临时安置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格交付房款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费更换或修复符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同签订注意事项

1.合同变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.合同解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）