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商用房屋年租租赁协议书6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型为_________，结构为_________。

3.房屋内配套设施及装修情况：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币_________元。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.保证金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满后，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后，将剩余保证金退还乙方或作为赔偿甲方损失的款项。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期内的水、电、气等公用事业费用。如因乙方欠费导致甲方被相关单位追讨，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

3.乙方在租赁期内的所有经营活动均由乙方自行承担法律责任，与甲方无关。如因乙方的违法行为导致甲方受到损失，乙方应全额赔偿甲方的损失。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方在租赁期内擅自转租房屋或提前解除合同的，视为违约。乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于剩余租期的租金损失、房屋空置期间的费用等。

七、不可抗力及合同变更

1.甲乙任何一方因不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法履行本合同约定的义务时，应及时通知对方并协商解决相关事宜。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

2.甲乙任何一方需变更本合同条款时，应书面通知对方并征得对方同意。未经对方同意，单方不得擅自变更合同条款。如有违反，视为违约并应承担违约责任。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他约定，从约定。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋及其配套设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该房屋，用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年应向甲方支付租金为人民币[年租金金额]元。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内，向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起，每日向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

四、其他费用及支