杭政储出2009（14）号地块环评报告.doc

杭政储出2009（14）地块建设项目环境影响报告书简本

杭政储出2009（14）地块建设项目环境影响报告书简本

1.项目概况

杭政储出2009（14）号地块，即吉如C-R21-4、25号地块，位于拱墅区登云路和通益路交叉西侧，由杭州吉顺房地产开发有限公司开发建设。项目总投资约21亿元，总用地面积55273m2，总建筑面积174389m2，其中地上建筑面积138173m2，地下建筑面积36216m2，居住户数1141户，设置机动车位1137个。项目主要技术经济指标见表1。

表1项目主要技术经济指标

序号

项目名称

单位

数值

1

用地面积

m2

55273

2

总建筑面积

m2

174389

地上部分

m2

138173

其中

高层住宅建筑面积

90

m2

44500

90

m2

75525

低层住宅建筑面积

m2

12152

商业面积

m2

4166

其中物业管理及社区配套用房

m2

1330

地下部分

m2

36216

3

容积率

/

2.5

4

建筑密度

%

25

5

绿地率

%

30

6

住宅总户数

户

1141

7

机动车停车数

辆

1137

其中

地下停车位

辆

900

地面停车位

辆

237

8

地下车库面积

m2

31813

9

非机动车停车面积

m2

4527

10

90m2以下户型面积比例

%

33.5

建设项目主要部分功能见表2，社区设备用房及管理设施配套见表3。

表2项目建筑主要功能部分

建筑单体

总层数

楼层

建筑高度

功能设置

1#楼

25层

1层架空

74.9m

住宅

2～25层

住宅

2#楼

25层

1～25层

74.9m

住宅

3#楼

25层

1层架空

74.9m

住宅

2～25层

住宅

4#楼

25层

1层架空

74.9m

住宅

2-25层

住宅

5#楼

24层

1层局部架空

73.3m

消控中心、开闭所等

2-24层

住宅

6#楼

24层

1-2层（包括与5#楼相接的部分）

73.3m

商铺

3～24层

住宅

7#楼

20、21、23层

1-2层

69.1m

物业用房、社区用房

3～20、21、23层

住宅

8#楼

24、25层

1层局部架空

74.3m

住宅

2～24、25层

住宅

9#楼

25层

1～25层

74.9m

住宅

P1-9#楼

地下1层，地上4层

地下1层（部分架空）

15.4m

家庭活动室、车库

1-4层

住宅

地下车库

地下1层

地下1层

3.4m

生活水泵房、消防水泵房、配电房、风机房、柴油电站、地下车库（900个车位）

备注：项目配套用房内不设置餐饮、娱乐等对周边及上层住宅有影响的内容。

表3-区用房及管理设施配套位置及规模一览表

序号

项目

规模

位置

设备类型及数量

1

社区用房

357m2

7#楼1层

2

物管办公用房

415m2

7#楼1-2层

3

物管经营用房

553m2

5#楼、6#楼1-2层

4

商业用房

2836m2

5#楼、6#楼之间

5

传达室

5m2

小区主入口

6

消控中心

30m2

5#楼1层

1台集中型火灾自动报警器、1台安防监控主机

7

开闭所

30m2

5#楼1层

高压环网柜

8

消防水池及泵房

252t

4#楼地下室

2台喷淋泵、2台消防泵、252t消防水池1座

9

生活水池及泵房

100t

7#楼地下室

2套变频给水泵、50t生活水箱2座

10

电信机房

20m2

1#楼地下室

由专业部门配置

11

有线电视机房

25m2

1#楼地下室

由专业部门配置

12

变配电房1

100m2

4#楼地下室北

3台SCB9-800KVA变压器

13

变配电房2

150m2

6#、7#楼地下室中间

4台SCB9-800KVA变压器

14

变配电房3

100m2

8#、9#楼地下室中间

3台SCB9-800KVA变压器

15

柴油电站

484m2

3#楼地下室

2台发电机、1台GGD低压柜、1台控制柜

16

地下车库

31813m2

地下一层

900个车位

17

地面停车位

沿小区北面绿化带

237个车位

地下车库出入口周围建筑情况见表4，地下车库设置情况见表5。

表4地下车库出入口周边建筑情况

地下车库出入口

位置

与周围住宅楼的直线距离

出入口CA1

1#楼北侧

附近住宅楼

1#

3#

距离

20m

9m

出入口CA2

7#楼南侧

附近住宅楼

7#

P-8#

距离

9m

30m

出入口CA3

6#楼2单元西侧一层

附近住宅楼

6#

7#

距离

0m*

10m

注：该车库出入口利用6#楼2单元西侧一层的商铺作为机动车出入通道（2层为商铺）。

表5地下车库出入口及排气筒基本情况

车库面积m2

停车

泊位

出入口

数量

排气筒数量

位置

排风量

万m3/h

高度m

排放口

序号

31813

900辆

3