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租房合同范本代理人

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

双方经友好协商，依据《（合同法）》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议，租房合同范本代理人

。

第一局部房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和使用权，设有房屋它项权利有.(假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付（协议书）)

第2条房屋法律概况

1、房屋全部权证书登记人：______，身份证号码：_____;

2、房屋全部权证书编号：_____;

3、土地使用权证书编号：_____;

4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：_____;

5、房屋的使用面积：

6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施：_____

第3条出租房屋概况

(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

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其次局部租赁期限

第4条房屋租赁期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。遇以下状况应顺延：

1)发生不行抗力事由的;

2)甲方非正常缘由逾期交付房屋的;

3)非乙方缘由致使房屋无法居住的;

4)经双方协商全都并书面更改的。

第三局部租金条款

第5条租金每月人民币_____元(大写：_____整)

第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最终一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期)

第7条租金支付地点：;

第8条租金支付方式：_____(现金、支票、汇票、转帐等);

第9条甲方收取租金时应供应合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四局部相关费用

第10条房屋在租赁期间产生的税收由_____担当，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方担当;环境卫生费、治安费、物业治理费用等由担当。

第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有全部权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

第五局部房屋变更与设立他项权利

第13条租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同商定的权利与义务。

第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权利与义务。

第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权打算是否连续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出打算终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上商定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前_____个月书面告知乙方。

第六局部房屋修缮

第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用和居住之需要。

第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

第19条租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后马上进展修缮或临时补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬