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中国上海科技创新产业园入驻合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其拥有的科技创新产业园租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议。

1.2甲方出租的科技创新产业园位于________________，总面积为____________平方米。

1.3乙方租赁甲方提供的科技创新产业园，用于________________（租赁用途）。

1.4本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章租赁物的交付及验收

2.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物按现状交付给乙方使用。

2.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的现状，确认无异议后进行验收。

2.3若乙方对租赁物的现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改，保证租赁物达到乙方使用要求。

第三章租金及支付方式

3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月；

（2）每____个月支付一次，每次支付____个月的租金；

（3）支付方式为______（现金、转账、等）。

3.2乙方支付租金的日期为每月__日前。逾期支付租金的，乙方应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。

第四章使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守以下规定：

（1）不得随意改变租赁物的结构和用途；

（2）不得在租赁物内从事违法经营活动；

（3）不得在租赁物内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（4）不得损害甲方及他人的合法权益。

4.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维修保养，保证租赁物的正常使用。

4.3如租赁物出现故障或损坏，乙方应在第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。维修费用由____方承担。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同的，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付租赁物的，每逾期一日，甲方应支付给乙方__元违约金；

（2）甲方未能按约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付__元违约金；

（3）甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同的，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付给甲方__元违约金；

（2）乙方违反本合同的使用规定，给甲方或他人造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章保险与安全

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用前已按照国家相关法律法规投购买了必要的保险，并保证在租赁期间持续有效。

6.2乙方在使用租赁物期间，应自行负责其经营活动中可能产生的风险，并按照国家法律法规的要求投购买相应的保险。

6.3甲方应负责租赁物范围内的公共安全管理，包括但不限于消防、防盗等安全措施，并定期进行安全检查。

6.4乙方应遵守甲方制定的安全生产规章制度，配合甲方进行安全检查，并承担因其使用不当造成的安全生产责任。

6.5乙方在租赁期间如发生安全，应立即通知甲方，并采取有效措施防止扩大，同时配合相关部门进行调查和处理。

第七章质量与环保

7.1甲方保证租赁物的建筑质量和设施设备符合国家有关质量标准和环保要求。

7.2乙方在使用租赁物期间，应遵守国家和地方的环保法规，不得排放污染物超过规定的标准。

7.3乙方应定期对租赁物内的设备进行检查和维护，保证其正常运行，不产生噪音、振动等污染。

7.4乙方在进行生产或经营活动时，应采取有效措施保护环境，对产生的废弃物应按照环保法规进行处理。

第八章转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

8.2乙方在租赁期间如需将租赁物的使用权转让给第三方，必须提前____个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

8.3甲方同意转租或转让的，乙方应与第三方签订书面合同，并保证第三方遵守本合同的约定。

8.4乙方未经甲方同意擅自转租或转让的，甲方有权