房地产公司组织结构、部门职能、岗位职责课件.ppt

職位說明書：經營管理部－整體經營主管（續）職位名稱整體經營主管所屬部門經營管理部直接上級經營管理部總經理直接下級戰略研究崗、經營調控崗平行關係投資發展主管、控股參股公司管理主管、資本運營主管職位數量1工作職責負責組織公司已開發專案動態跟蹤和分析工作根據公司整體戰略安排、市場動態和公司內外資源配置狀況，必要時協助部門總經理提出公司經營計畫和投資計畫動態調整及變更的建議方案負責初步擬定向總經理辦公會和董事會定期彙報的公司整體經營報告任職資格教育水準大學本科以上學歷（含本科）工作經驗具有4年以上戰略規劃、計畫管理、經濟分析工作經驗素質與技能具有創新意識和學習能力具有公司整體運作意識、熟悉企業計畫管理和經濟分析工作、具有創新能力和洞察力戰略研究知識和能力，瞭解制定規劃程式職位說明書：經營管理部－投資發展主管職位名稱投資發展主管所屬部門經營管理部直接上級經營管理部總經理直接下級開發專案投資崗、其他新增投資管理崗平行關係整體經營主管、控股參股公司管理主管、資本運營主管職位數量1職位目的協助論證公司房地產開發的可行性，負責論證其他投資專案的投資可行性並協助實施工作職責參與房地產開發專案的研究，論證關於專案投資方式、投資規模、節點計畫及投資估算的初步方案負責向公司董事會提交開發專案的可行性研究報告甄選、評價論證房地產行業相關新投資專案參與、協助董事會投資委員會的投資論證工作，負責向公司董事會提交其他投資專案可行性研究報告參加投資專案的談判與實施工作協調配合有關仲介機構開展專業支持工作負責投資、合作的資料動態收集、整理工作協助創立新的參股、控股公司對專案初期投資進行動態跟蹤，分析評價職位說明書：經營管理部－投資發展主管（續）職位名稱投資發展主管所屬部門經營管理部直接上級經營管理部總經理直接下級開發專案投資崗、其他新增投資管理崗平行關係整體經營主管、控股參股公司管理主管、資本運營主管職位數量1任職資格教育水準大學本科以上學歷（含本科）工作經驗具有3年以上房地產行業相關投資運作與投資分析的工作經驗素質與技能較強的協調溝通能力必要創新意識和學習能力房地產行業的投資運作流程必要的投資管理、房地產開發和相關法律知識職位說明書：經營管理部－控股參股公司管理主管職位名稱控股參股公司管理主管所屬部門經營管理部直接上級經營管理部總經理直接下級控股參股公司管理崗平行關係整體經營主管、投資發展主管、資本運營主管職位數量1職位目的協助經營管理部總經理，完成控股參股公司決策支持與日常管理工作工作職責跟蹤控股參股公司業務領域的市場動態，提出控股參股公司經營管理建議輔助完善控股參股公司的法人治理結構列席控股參股公司董事會，對其經營計畫及投資方案提供輔助決策支持從財務和經營的雙重角度研究控股參股公司的年度經營計畫落實方案定期匯總控股參股公司經營月報，動態監控其年度經營計畫完成情況緊密跟蹤控股參股公司重大業務進展，協調解決其實際困難協助提出控股參股公司的增資、合併、分立、託管、出讓、解散的建議，將公司批准的相關建議方案提交控股參股公司董事會審批批准並協調、監督其實施從公司經營角度提出到控股參股公司任職的董事監事及高管人員的人選建議，並會同人力資源部協助下屬公司董事會完成派出人員考核及離任交接事宜職位說明書：董事會秘書職位名稱董事會秘書所屬部門直接上級董事會直接下級董事會總經理辦公室；公司各部門有義務向其提供必要的資訊平行關係職位數量1職位目的協助董事會及董事完成的日常工作，協調董事會與經營團隊之間的溝通，為董事會提供必要的資訊服務；管理董事會總經理辦公室工作職責業務管理協調公司年度預算大綱的制定組織籌備董事會會議和股東大會的召開，準備會議檔，安排會務，負責會議記錄，保管會議記錄和文件，主動掌握有關決議的執行情況；對實施中的重要問題，應向董事會報告並提出建議為強化董事會的戰略決策和導向功能，董事會秘書應確保董事會決策的重大事項嚴格按規定的程式進行。根據董事會授權與委託，參加組織董事會決策事項的諮詢、分析，提出相應的建議和意見。受委託承辦董事會及其有關專業委員會的日常工作負責管理和保存公司股東和董事變更的記錄資料協助董事及總經理瞭解相關的法律、法規在行使職權時切實履行境內外法律、法規、公司章程及其他有關規定列席總經理辦公會，參與討論在知悉公司作出或有可能作出違反董事會決議或有關法律的決議時，有義務及時提醒董事會及其成員協調向公司股東及其他審核機構履行監督職能提供必須的資訊資料，協助做好對有關公司公司董事會成員、總經理、財務總監履行誠信責任的調查