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电梯公司仓库租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）

公司名称：[全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话]

承租方（以下简称乙方）

公司名称：[全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话]

鉴于甲方拥有合法的仓库租赁权，乙方因业务需要，希望租赁甲方仓库用于[明确使用用途，如电梯部件存储等]。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁仓库基本情况

仓库位置：[详细地址，精确到门牌号]

仓库面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。

仓库配套设施：甲方提供仓库内照明设备、通风系统，并保证仓库具备基本的防雨、防潮功能。同时，仓库周边配备一定数量的停车位，供乙方运输车辆停放。

二、租赁期限

租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，租赁期限相应提前终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

三、租金及支付方式

租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期内每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数由双方协商确定。

支付方式：乙方按[支付周期，如季度、半年]支付租金。本合同签订后[X]日内，乙方应支付首个支付周期的租金；后续每个支付周期开始前[X]日内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票；若因甲方原因未能及时开具发票，导致乙方无法按时报销等问题，乙方有权顺延下一周期租金支付时间，直至甲方提供发票。

四、履约保证金

乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将仓库按约定交还甲方后，甲方在[X]个工作日内无息退还履约保证金。

若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用用于弥补损失；如履约保证金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及履约保证金；对乙方使用仓库的情况进行监督检查，但不得干扰乙方正常的经营活动。

甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保仓库不存在任何产权纠纷或安全隐患。负责对仓库主体结构及公共设施设备进行维修、保养，保障其正常运行；因仓库主体结构及公共设施设备损坏而影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应费用。同时，甲方应提供仓库相关资料，如产权证明、消防验收合格证明等。

甲方协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如临时出入证办理等；为乙方提供必要的协助和支持，如提供仓库周边交通、治安等信息。

（二）乙方权利和义务

乙方有权按照本合同约定使用仓库；对仓库进行合理的装修和改造，但需提前书面征得甲方同意，并确保装修和改造行为不影响仓库主体结构安全。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本合同提前终止，乙方对仓库的装修和改造不得拆除，无偿归甲方所有，但可移动设备除外。

乙方应按照本合同约定按时支付租金、履约保证金及其他费用；负责仓库内部的日常管理和维护，确保仓库内物品摆放整齐、环境整洁；做好仓库的安全防范工作，配备必要的消防器材，制定消防应急预案，定期组织消防演练，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

乙方应合理使用仓库及附属设施设备，不得擅自改变仓库用途；如需转租仓库，需提前书面征得甲方同意，未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金。

六、仓库的维修与保养

日常维修保养：乙方应负责仓库内部设施设备的日常维修保养，确保其正常运行；因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。甲方负责仓库主体结构及公共设施设备的日常维修保养，保障其正常运行；如因甲方维修保养不及时，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应相应减免租金。

重大维修：若仓库出现重大损坏，需要进行大规模维修或改造，由双方协商确定维修方案和费用承担方式。如因不可抗力导致仓库损坏，维修费用由双方按照公平原则协商分担。

七、合同的解除与终止

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，甲方有权解除本合同，收回仓库，并没