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工程项目经理部承包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]

第一章：合同主体

1.发包方：

名称：[发包方公司具体名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[发包方统一社会信用代码]

2.承包方：

名称：[承包方公司具体名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[承包方统一社会信用代码]

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：[详细描述工程所包含的各项工作内容]

4.工程规模：[说明工程的规模大小，如建筑面积、工程量等]

第三章：承包范围与方式

1.承包范围：

明确承包方负责工程的具体范围，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。

详细说明承包方在工程中的工作边界和责任范围。

2.承包方式：

采用包工包料、包工不包料或其他约定的承包方式。

对承包方式的具体细节和要求进行明确规定，如材料采购的责任、设备供应的方式等。

第四章：工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误及处理：

明确规定工期延误的情形，如不可抗力、发包方原因、承包方原因等。

对于工期延误的处理方式，如罚款、顺延工期等，进行详细约定。

规定工期延误的通知程序和责任方的确认程序。

第五章：工程质量与验收

1.工程质量标准：

依据国家或行业标准，明确工程应达到的质量标准，如建筑工程质量验收统一标准等。

对于特殊工程或有特殊要求的工程，制定相应的质量标准和验收规范。

2.质量检验与验收：

规定质量检验的程序和方法，包括自检、互检、专检等。

明确验收的主体和时间，如承包方自检合格后通知发包方验收，发包方应在规定时间内组织验收等。

对于验收不合格的处理方式，如整改、返工、罚款等，进行详细约定。

3.质量保证与保修：

承包方应提供一定期限的质量保证，保证工程在质保期内符合质量标准。

约定质保期的期限和质保金的扣留与退还方式。

对于工程保修的范围、期限和责任进行明确规定。

第六章：工程造价与支付

1.工程造价：

详细说明工程的总造价构成，包括直接费、间接费、利润、税金等。

对于可能影响工程造价的因素，如设计变更、工程量增减等，进行约定。

2.支付方式：

约定工程款的支付进度和节点，如基础工程完成支付一定比例，主体工程完成支付一定比例等。

明确每次支付的金额和支付条件，如提供发票、验收合格等。

规定逾期支付工程款的违约责任和利息计算方式。

3.工程进度款支付：

按照工程进度，分阶段支付工程进度款。

详细说明各阶段工程进度款的支付金额和支付时间。

对于工程进度款的支付申请和审核程序进行约定。

4.竣工结算：

工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告。

发包方应在规定时间内组织审核竣工结算报告，并与承包方进行结算。

对于竣工结算的争议解决方式进行约定。

第七章：双方权利与义务

1.发包方权利与义务：

发包方有权对工程的进度、质量进行监督和检查。

发包方应按照合同约定及时支付工程款。

发包方应提供施工所需的场地、水电等条件。

发包方应协助承包方办理相关手续，如施工许可证等。

2.承包方权利与义务：

承包方有权按照合同约定要求发包方提供施工条件。

承包方应按照合同约定的质量标准和工期完成工程。

承包方应负责施工过程中的安全管理，承担安全的责任。

承包方应做好施工现场的环境保护工作。

第八章：违约责任

1.发包方违约责任：

发包方未按照合同约定支付工程款的，应按照逾期金额的一定比例支付违约金。

发包方未按照合同约定提供施工条件的，应承担由此给承包方造成的损失。

发包方因自身原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任。

2.承包方违约责任：

承包方未按照合同约定的质量标准完成工程的，应负责返工或整改，直至达到质量标准，并承担由此给发包方造成的损失。

承包方未按照合同约定的工期完成工程的，应按照逾期天数每天支付一定金额的违约金。

承包方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：

双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：

约定仲裁机构或诉讼地点，如在发包方所在地的仲裁机构进行仲裁或在发包方所在地的人民法院提起诉讼。

第十章：合同变更与解除

1.合同变更