商品楼买卖合同范本范本.docxVIP

商品楼买卖合同范本范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业。公司注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，是一家专业从事物业管理、维修、保养等服务的企业。公司注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方开发的XXX商品楼的买卖事宜达成一致，签订本合同。该商品楼位于XX省XX市XX区XX路XX号，共计XX层，建筑面积XX平方米。甲方作为出卖方，承诺向乙方提供符合国家质量标准和合同约定的商品房；乙方作为购买方，承诺按照约定支付房价款。

本合同旨在明确双方在商品楼买卖过程中的权利和义务，确保交易公平、安全、顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，并承诺共同努力，为XXX商品楼的顺利交付和使用贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在XXX商品楼买卖过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于：房屋的买卖、付款、交付、维修、保养等事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.XXX商品楼：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商品房，共计XX层，建筑面积XX平方米。

2.房价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商品楼购买价格，包括房款、税费等。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将XXX商品楼交付给乙方使用。

4.维修保养：指乙方对XXX商品楼进行的日常维修、保养等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证所出售的XXX商品楼符合国家质量标准和合同约定，具备入住条件。

2.甲方应在合同约定的时间内，完成XXX商品楼的交付工作。

3.甲方应协助乙方办理相关产权登记手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供商品楼的维修、保养等服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。

2.乙方应按照合同约定，接收并妥善使用XXX商品楼。

3.乙方应自行承担因使用、维护、管理XXX商品楼而产生的费用。

4.乙方应在合同约定的时间内，完成相关产权登记手续，并支付相关费用。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

商品楼的房价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。乙方应按照以下支付方式和时间，向甲方支付房价款：

1.乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的30%作为定金，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）；

2.乙方应在房屋交付之前，向甲方支付房价款的60%；

3.乙方应在办理完产权登记手续且支付完毕相关费用后，向甲方支付房价款的10%。

甲方在收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。除非合同双方另有约定，否则，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

1.甲方应在合同生效后XX个月内，完成XXX商品楼的交付工作；

2.乙方应在收到房屋钥匙后XX个月内，完成相关产权登记手续；

3.甲乙双方应在本合同有效期内，履行完毕本合同约定的各项义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定，按时交付商品楼，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%；

2.若甲方未按照本合同约定，提供商品楼的维修、保养等服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%；

3.若乙方未按照本合同约定，按时支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%；

4.若乙方未按照本合同约定，接收或妥善使用XXX商品楼，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%；

5.若任何一方未履行本合同约定的其他义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。

除上述违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的损失。双方应尽力避免违约行为的发生，共同维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同双方在签订本合同时，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢