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商铺转租租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商业地产运营的公司，拥有丰富的商铺资源。甲方的联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体工商户，经营地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家经营零售业务的商家，具有良好的商业信誉。乙方的联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺转租给乙方使用，乙方承担相应租金等事项，经充分协商，达成一致，订立本合同。双方合作的背景是甲方拥有商铺资源，乙方需要商铺开展业务，双方通过协商决定进行转租合作。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本合同范本共分为十个部分：第一部分为当事人信息和合同简介；第二部分为商铺基本信息；第三部分为转租期限；第四部分为租金及支付方式；第五部分为双方权利与义务；第六部分为合同的变更和终止；第七部分为违约责任；第八部分为不可抗力；第九部分为争议解决；第十部分为其他条款和附则。

本合同自双方签署之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺转租过程中的权利义务关系，明确租金、租期等关键条款，以确保双方的合作关系稳定且有序。具体内容包括商铺的转租、租金的支付、商铺的使用与管理、合同的变更与终止等。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

1.商铺：指位于××省××市××区××路××号的商铺，商铺的具体面积、位置等详见附件。

2.转租：指甲方将其对商铺的租赁权部分或全部转让给乙方的行为。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。

4.租期：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式支付租金。

2.甲方有权在合同约定的范围内，对商铺进行经营管理，但不得影响乙方的正常经营。

3.甲方应保证商铺在合同期间符合乙方的经营需求，如商铺因甲方原因导致无法使用，甲方应承担相应的责任。

4.甲方应协助乙方办理与商铺相关的营业执照等手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。

2.乙方应按照约定的租金支付方式，按时向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用商铺，并按照甲方要求进行商铺的维护与管理。

4.乙方应在合同约定的范围内，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方不得将商铺转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同。

6.乙方应承担因自身经营活动产生的所有费用，包括但不限于税费、水电网费等。

第四条价格与支付条件

1.商铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每月【】日前支付当月租金。

2.乙方应在每月租金到期日前，将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

3.乙方支付租金时，应提供合法的支付凭证，以备甲方核对。

4.合同签订之日起，乙方应支付首月租金，之后每月按上述约定的时间和方式支付租金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期限为【】个月，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

1.商铺转租期限为【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租金支付期限为每月的【】日前，乙方应支付当月租金。

3.合同的变更或终止，应提前【】天书面通知对方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，应赔偿乙方因此造成的直接损失。

3.乙方未按照约定时间支付租金的，应按照合同约定支付滞纳金；逾期超过【】天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的【】%作为违约金。

4.乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的【】%作为违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并按照不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失