喀什购房合同范本.docxVIP

喀什购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：新疆维吾尔自治区喀什市XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：新疆维吾尔自治区喀什市XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

本合同旨在规范甲方与乙方之间的购房交易行为，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方作为买方，愿意购买乙方位于喀什市的房产；乙方作为卖方，愿意将该房产出售给甲方。双方本着诚实守信、平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条：房产信息

1.1乙方出售的房产位于喀什市XX路XX号，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX。

1.2乙方保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条：交易价格与支付条件

2.1双方约定购房价格为人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。

2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付购房款项的30%作为定金，即人民币XX万元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款项（70%），甲方应按照乙方指定的银行账户分三次支付，具体支付时间及比例为：

（1）签订房屋买卖合同之日起五个工作日内，支付购房款项的30%；

（2）房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，支付购房款项的30%；

（3）房屋交付之日起五个工作日内，支付购房款项的剩余40%。

第三条：履行期限

3.1乙方应在本合同签订之日起X个月内，完成房屋所有权转移手续，将房产过户至甲方名下。

3.2甲方应在本合同签订之日起X个月内，支付完毕剩余购房款项。

第四条：违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的10%。

4.2若乙方未能在约定的时间内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向乙方提出赔偿。

4.3若甲方未能在约定的时间内支付剩余购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向甲方提出赔偿。

第五条：不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

5.2遇到不可抗力情况时，双方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条：其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于喀什市房产的买卖关系的法律地位，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房产的买卖、价款的支付、过户手续的办理以及违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方位于喀什市XX路XX号房产的买方，即张三。

2.乙方：指出售位于喀什市XX路XX号房产的卖方，即李四。

3.房产：指位于喀什市XX路XX号，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX的房产。

4.购房款项：指甲方应支付给乙方的房产购买价格，包括房屋价款、契税、交易手续费等。

5.定金：指甲方在本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付的购房款项的30%。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方出售的房产。

1.2甲方应按照本合同的约定支付购房款项，并按照乙方指定的银行账户分三次支付。

1.3甲方应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付购房款项的30%作为定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。

1.4甲方应在本合同签订之日起X个月内支付完毕剩余购房款项。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同的约定出售房产，并收取购房款项。

2.2乙方应保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.3乙方应在本合同签订之日起X个月内，完成房屋所有权转移手续，将房产过户至甲方名下。

2.4乙方应按照甲方指定的银行账户收取购房款项。

2.5乙方在收到